6 Hálószobák·4 Fürdőszobák·600 m²·965 m² telek
Örömmel mutatjuk be ezt a figyelemre méltó villát, amely kiválóan helyezkedik el a domb tetején, egy nagyon keresett üdülőövezetben. A 965 m²-es telken körülbelül 600 m² beépített területtel rendelkező ingatlan egyszerre kínál nagyságot és kényelmet egy lenyűgöző környezetben.
A villa egy barátságos bejárati hallal várja az érkezőket, amely egy tágas, fa alsó és fali szekrényekkel, beépített készülékekkel és egy praktikus reggelizővel felszerelt konyhába vezet.
A ház szíve egy nagy, világos és szellős, nyitott nappali és étkező, igazi kandallóval. Több ablak és teraszajtó árasztja el természetes fénnyel a teret, és nyílik egy látványos teraszra, amely lélegzetelállító kilátást kínál.
A terasz részben fedett és toldókkal ellátott, így ideális egész éves használatra, valamint szabadtéri étkezésekre és szórakoztatásra.
Ezen a fő szinten három tágas, dupla hálószobát talál, mindegyik beépített szekrényekkel és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, lehetővé téve, hogy minden helyiség élvezhesse a csodás kilátást. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, sarkos zuhanyzóval. Ezen a szinten még két további fürdőszoba található—az egyik zuhanyzóval, a másik egy nagy sarokkáddal.
Az alsó szint kiváló sokoldalúsággal bír, egy második nappalit és egy teljesen felszerelt konyhát tartalmaz. Ez a helyiségek csodálatosan világosak, sok ablakkal és közvetlen teraszra nyíló patioajtókkal. Ezen kívül még két további hálószoba és egy fürdőszoba található, amely dupla mosdóval és jakuzzival van felszerelve.
További patioajtók vezetnek egy privát udvarra és egy további helyiségbe, amely jelenleg hatodik hálószobaként funkcionál.
Külsőleg az ingatlan továbbra is lenyűgöző, saját úszómedencével, garázzsal, és egy az innen megközelíthető, jelenleg otthoni edzőteremként használt helyiséggel a garázs felett.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlanhoz való hozzáférés az utcai szintről több lépcsőt igényel.
A költségek és adók nincsenek benne az árban. A vásárlás adókat és formalizálási költségeket von maga után a vevő számára. Mint iránymutatás, tájékoztatjuk, hogy másodlagos átadások esetén az ITP Andalúziában általában 7%. Továbbá, a vevő személyes körülményeitől függően más adókulcsok is érvényesek lehetnek. Az adó alapja a vásárlási ár, a felértékelés vagy a kataszteri hivatkozási érték közül a magasabbik. Az ügyvéd és a nyilvántartási költségek, ha alkalmazhatóak, általában 1,5% és 3% között mozognak (változó tarifák az árat, a példányok számát és a bonyolultságot figyelembe véve). A vevő választ ügyvédet. Ha a vevő hitelt igényel: a felértékelés, a feltételek és a banki költségek a vevő által választott intézmény szerint alakulnak, valamint a kezelési költségek és bármilyen egyéb, a jogi sale formalizációval összefüggő költség, hacsak a vevő és az eladó kifejezetten másként nem állapodik meg.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
59%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 59%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.100.000 € és 1.600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
