5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·481 m²·1120 m² telek
A vadregényes andalúz táj és hegyi kilátások ölelésében, ez a gyönyörű modern villa tökéletes nyugalmat és közelséget kínál a közeli La Cala Golf üdülőhelyhez, valamint a La Cala de Mijas tengerparti falucskához. A közelmúltban épült, három szinten kialakított kortárs villa rengeteg luxus élettérrel rendelkezik. Az ingatlan a hátsó kapun keresztül közelíthető meg, a bejárat automata kapuval is fel van szerelve, amely a fedett parkolóhoz vezet. A bejárati hall azonnal egy lenyűgöző nappali térbe vezet, ahol egy külön TV-lounge, étkező és nyitott konyha található. A Siemens készülékekkel teljesen felszerelt konyha szigettel és reggeliző pulttal is rendelkezik, valamint praktikus tárolóhellyel és kamrával. A nappaliban a lenyűgöző jellemzők közé tartozik a belső és külső terek zökkenőmentes átmenete, amit a padlótól a mennyezetig érő tolóablakok biztosítanak, amelyek teljesen elcsúsztathatók a falba. A fő terasz tökéletes szórakozásra vagy pihenésre, kilátással a kertre és a fűtött medencére. Az első emeleten további három hálószoba található, mindegyik fürdőszobás, kettő közülük hozzáfér a tetőterasznál. A pince rendkívül tágas, játékteremként is funkcionáló hatalmas területet kínál saját konyhasarokkal és vendég WC-vel. Emellett található egy teljesen felszerelt edzőterem és otthoni mozi, valamint egy utolsó vendégsui te. Egy hihetetlen modern villa, amely a természet által körülvett, miközben a La Cala Golf Resort létesítményei közelében található, valamint egy rövid autóútra La Cala de Mijastól. Meg kell nézni!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
16%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 16%-kal a jellemző ár alatt La Cala Golf városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
