4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·227 m²
Különleges lehetőség a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén!
Fedezze fel ezt a különleges ingatlant Torrequebrada Costán, ahol a kortárs dizájn és a magas szintű, alapos felújítás egyesül a tengerhez közeli előnyös elhelyezkedéssel.
Az ingatlan Turisztikai Engedéllyel rendelkezik, így kiváló lehetőség mind állandó lakóhelyként, mind pedig magas hozamú befektetésként.
A 227 m²-es lakóterület négy szinten oszlik el, ez a ház tágas, világos és tökéletesen kihasznált tereket kínál:
- Földszint: Elegáns nappali-étkező egy integrált, teljesen felszerelt dizájnkonyhával és közvetlen hozzáféréssel egy kellemes teraszra, ahonnan tengerre néző kilátás nyílik, valamint egy fedett rész, ideális a Földközi éghajlat élvezetére egész évben. Vendég-WC.
- Első emelet: Három világos hálószoba és két teljes fürdőszoba. Minden hálószoba saját, tengerre néző teraszra nyílik, létrehozva egy egyedi, nyugodt és privát légkört.
- Tetőtér: Sokoldalú tér, amely tökéletes munkaterületnek, pihenőhelynek vagy további hálószobának. Teljes fürdőszobával és hozzáféréssel egy fantasztikus napozó teraszra rendelkezik, ahonnan nyitott kilátás tárul elénk.
- Félig alagsori szint: Magán garázs és tágas tárolószoba közvetlen kapcsolattal a házhoz, biztosítva a maximális kényelmet és funkcionalitást.
A ház teljesen felújítva, magas színvonalú anyagokkal, figyelembe véve minden részletet. PVC külső nyílászárók és napfényvédő üveg található benne, amely csökkenti a hőnyerést anélkül, hogy feláldozná a kiváló belső természetes fényt. Minden szobában fűtés/hűtés klímaberendezés van, garantálva a maximális kényelmet egész évben.
A fürdőszobák padlófűtéssel (kivéve a vendég-WC-t) és modern berendezésekkel rendelkeznek termosztatikus csaptelepekkel és rejtett tartályokkal, ezzel tiszta és funkcionális dizájnt nyújtanak.
A hálószobák teljesen bélelt beépített szekrényekkel rendelkeznek, fiókokkal és polcokkal. A bejárati ajtó megerősített, így fokozott biztonságot nyújt.
A prémium konyha teljesen felszerelt Siemens készülékekkel, az ingatlan nagy méretű porcelán burkolattal rendelkezik, amely eleganciát, vizuális folytonosságot és könnyű karbantartást biztosít.
Kiváló helyen található, neves golfpályák környezetében és minden szükséges szolgáltatás (szupermarketek, nemzetközi iskolák, éttermek, gyógyszertárak, kórházak és szórakozási lehetőségek) könnyen elérhető közelségben, ez az ingatlan lenyűgöző tengerre néző kilátással és kivételes életminőséggel rendelkezik.
Exkluzív otthon, azonnal költözhető vagy az első naptól kezdve bevételt generáló lehetőség, Benalmádena egyik legkeresettebb területén.
Független villa, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, 227 m² építési terület.
Elhelyezkedés: Golfpályához közel, boltokhoz közel, városhoz közel, iskolákhoz közel. Tájolás: Dél. Állapot: Kiváló. Éghajlat-szabályozás: Légkondicionálás, padlófűtés. Kilátások: Tenger, panorámás. Jellemzők: Fedett terasz, beépített szekrények, magán terasz. Konyha: Teljesen felszerelt. Biztonság: Beléptető telefon. Parkolás: Mélygarázs, garázs. Közművek: Villamos energia, ivóvíz, telefon. Kategória: Nyaralóházak, befektetések, luxus, újraértékesítés.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torrequebrada városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
