3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·158 m²
Ez a modern penthouse duplex Cabopinóban található, a Dunes Beach közösségben, könnyű tengerparti hozzáféréssel. 3 hálószobát, 3 fürdőszobát és 158 m2 alapterületet kínál. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, és egy privát félig körbefutó teraszra néz. A kialakítás nyitott nappali, ebédlő és konyha területet biztosít, közvetlen terasz hozzáféréssel. Minden hálószoba jól méretezett, modern fürdőszobákkal rendelkezik, amelyek zuhanyzóval felszereltek. A duplex kialakítás a nappali és hálószobai területek elkülönítését szolgálja. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre, 2019-ben épült. Kívül tartalmaz egy privát teraszt, 2 privát parkolóhelyet és hozzáférést egy közös medencéhez. A helyszín gyalogosan megközelíthető a tengerpart és a Costa del Sol legjobb strandklubjai.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Cabopino Kelet-Marbella egy jellegzetes része, amely egy hangulatos szabadidős kikötő, a védett Artola dűnék és a környék egyik legtermészetesebb strandja köré épült. A Cabopino golfpálya által övezve nyugodt, üdülős hangulata és összetartó közössége van, ezért népszerű mind második otthonként, mind egész éves lakóhelyként. Az ingatlanállomány főként a kikötő és a golf közelében található lakásokból és sorházakból áll, néhány villával kiegészülve, és általában jó ár-érték arányt kínál egy kelet-marbellai tengerparti elhelyezkedéshez képest.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Cabopino városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cabopino városában 1.000.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
