3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·282 m²·124 m² telek
Fedezze fel ezt a csodás soros házat a Doña Julia környékén, egy gyorsan fejlődő területen, amely a nyugalmat, a természetet és a tenger közelségét ötvözi, ideális egész éves lakhatásra vagy befektetésre.
Az ingatlan 289 m² lakóterülettel és két, összesen 42 m²-es terasszal rendelkezik, 3 hálószobával, 2 teljes fürdőszobával és vendég WC-vel. Délre tájolt elhelyezkedése biztosítja a kitűnő természetes fényt a nap folyamán, valamint lehetővé teszi a lélegzetelállító panoráma tengeri kilátások élvezetét.
Belül tágas nappalit talál, kandallóval, amely melegséget és karaktert ad, kapcsolódik egy vadonatúj, modern amerikai konyhához, amely prémium Bosch gépekkel, nagyméretű indukciós főzőlappal és funkcionális dizájnnal rendelkezik, maximális kihasználva a teret. Az ingatlant magas minőségi standardok szerint építették, gyakorlatilag új, olyan jellemzőkkel, mint az okos világítás, valamint a klímaberendezés és a fűtött padló előkészítése a fürdőszobákban.
Az egyik legnagyobb vonzereje a kb. 102 m²-es látványos pince, amely végtelen lehetőségeket kínál: edzőterem, mozi, további hálószobák, iroda vagy szabadidős tér. Ezen kívül az ingatlan körülbelül 124 m²-es saját kerttel rendelkezik, amely bőséges helyet kínál egy egyedi kialakítású medence építéséhez, ha kívánja.
Az ingatlan két autó számára biztosít parkolóhelyet, valamint tárolót, ami kényelmet nyújt a mindennapi élethez. A zárt közösségi terület azt is várja, hogy hamarosan befejeződik, ami növelni fogja a biztonságot és az ingatlan összértékét.
Bónuszként az ingatlan egy fejlődő területen található, ahol egy nagyszerű golfpálya épül, ami kiváló lehetőséget jelent a rövid és középtávú értéknövekedésre.
A környék elhelyezkedését tekintve mindössze 5 perces autóútra van a helyi strandoktól és a pezsgő Puerto de La Duquesa kikötőtől, ahol széles választékban találhatók éttermek és szórakozási lehetőségek. Estepona központja körülbelül 15 percnyire, míg Sotogrande körülbelül 10 percnyire található. Könnyű hozzáférést biztosít a golfpályákhoz, szupermarketekhez és alapvető szolgáltatásokhoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
65%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 65%-kal a jellemző ár alatt Casares Playa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 400.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
