2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·72 m²·70 m² telek
✨ Luxus Élet Puerto de la Duquesa-ban
Élvezze a tengerparti életet a lehető legjobb formájában ebben a lenyűgöző 5. emeleti lakásban, amely tökéletesen elhelyezkedik a Costa del Sol egyik legkeresettebb kikötői célpontjának szívében.
Ez az exkluzív, első vonali strand ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a kikötőhöz és a parthoz, ötvözve a luxust, a kényelmet és a lélegzetelállító panorámás kilátást.
✨ Az ingatlan kiemelkedő jellemzői 2 Tágas hálószoba 2 Fürdőszoba (1 saját fürdő) Beépített terület: 100 m² Privát terasz: 13 m² tenger- és kikötőkilátással Első vonali strand elhelyezkedés Kényelmes és stílusos kialakítás
Kiváló állapotban bemutatott lakás teljesen bútorozva, elegáns márványpadlóval, dupla üvegezéssel és világos élettérrel rendelkezik.
Teljesen felszerelt konyha és külön mosókonyha. Légkondicionálás (meleg és hideg) Beépített szekrények Lift hozzáférés Fedett és privát terasz Tárolóhelyiség Exkluzív közösségi élet Két közös úszómedence Gyönyörű tájképi kertek Biztonságos zártzár komplexum 24 órás biztonság és riasztórendszer Privát, biztonságos mélygarázs Kiváló elhelyezkedés
Egy vibráló kikötői és kereskedelmi területen található, mindössze lépésekre a következőktől:
Évszakon át nyitva lévő éttermek és bárok Boltok és alapvető szolgáltatások A bájos kikötői életstílus ✨ Tökéletes Luxus nyaralóház Magas hozamú befektetés Teljes munkaidős tengerparti élet További információért vagy megtekintés megszervezéséhez: Kapcsolat a Kensington International Real Estate Sotogrande-al.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Málaga városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
