2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·106 m²
A Calanova Golf keresett környezetében található, gyönyörűen felújított duplex penthouse a La Cala Hill Clubban a kényelem, a magánélet és a lélegzetelállító panorámás kilátások kombinációját kínálja.
Az ingatlan kiváló délkeleti tájolású, amely egyedülállóan világos és kiemelkedő helyzetet biztosít az urbanizációban. Teraszairól lenyűgöző kilátás nyílik a Földközi-tenger partjára és a környező hegyekre - tökéletes pihenő reggelekhez és naplementés estékhöz.
Benton belül az apartman gondosan modernizált, új konyhával, frissített burkolatokkal és ízléses kivitelezéssel, alkotva egy friss és kortárs lakóteret. Az elrendezés egyszerre praktikus és hívogató: az alsó szinten egy jól méretezett hálószoba mellett a nappali és az étkező található, míg a felső szint egy tágas fő hálószobára van szánva, saját fürdőszobával és privát balkonnal - egy ideális visszavonulás, valóban spektakuláris kilátással.
A La Cala Hill Club lakói számos helyszíni szolgáltatás előnyét élvezhetik, beleértve a nappali recepciót és biztonságot, egy teljesen felszerelt edzőtermet, jakuzzit és két medence területet, mindezek úgy helyezkednek el, hogy maximálisan kihasználják a lenyűgöző környezetet.
Az ingatlanhoz tartozik egy privát parkoló és egy tárolószoba, így a kényelmetlen jellemzők listájához is hozzáadódik.
A helyszín további kiemelkedő szempont: mindössze 2 perc autóútra a Calanova Golf Clubtól, 5 percre La Cala de Mijas élénk központjától és strandjaitól, valamint csak 25 percre Málaga repülőterétől, így ideális helyszínt biztosít állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt.
Ez egy ritka lehetőség, hogy egy kiemelkedő penthouse-t birtokolhasson egy nyugodt, mégis jól kapcsolódó környezetben a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral La Cala de Mijas városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
