4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·204 m²·471 m² telek
Üdvözöljük ebben a gyönyörű félkertes otthonban, amely tökéletesen ötvözi az eleganciát, a kényelmet és a lélegzetelállító kilátásokat. A Los Naranjos de Marbella felett, egy csendes lakóövezetben helyezkedik el, ez a ingatlan teljes magánéletet és panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyekre — a nyugodt élet végső helyszíne a Costa del Solon.
Ez a világos és tágas lakás négy gyönyörűen megtervezett hálószobával, saját medencével és jacuzzi-val rendelkezik — ideális a Marbella-i napsütés élvezetéhez egész évben. Az otthon költözésre készen áll, és tökéletes egyensúlyt nyújt a modern stílus és a kényelmes otthon között, így egyaránt alkalmas állandó lakóhelynek vagy egy luxus nyaralónak.
Bőséges teraszaival és nyitott tereivel teljes mértékben élvezheti a kültéri életet, akár a medence mellett pihen, barátokat vendégül lát egy naplementés vacsorára, vagy ellazul a jacuzzi-ban a kilátást szemlélve. Van lehetőség saját edzőterem kialakítására is, ahonnan a tengerre és a hegyekre nézhet — ritka és inspiráló jellemző.
Kényelmesen, mindössze 8 percre a Mercadona-tól Los Naranjosban, és könnyen elérhető Marbella strandjai, golfpályái és éttermei, ez az otthon valóban a két világ legjobb kombinációját kínálja: nyugalmat és elérhetőséget.
Egyedülálló lehetőség, hogy egy stílusos otthona legyen lenyűgöző kilátásokkal, magánélettel és minden szükséges dologgal, hogy a Marbella-i életstílust már az első naptól élvezhesse.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
A piac teteje: 30%-kal a jellemző ár felett
Kb. 30%-kal az átlagos ár felett Istán-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 1.300.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
