3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·161 m²
Ez a gyönyörű, modern otthon ideális helyen található a neves Eden Mijas közösségben, zavartalan tengeri kilátással és közvetlen közelségben a híres Chaparral Golf Clubhoz.
Az ingatlan gondosan elosztott két szintre. A bejárati szinten világos és tágas, nyitott alaprajzú elrendezés található, amely zökkenőmentesen összekapcsolja a modern konyhát, az étkezőt és a nappalit. Nagy ablakok árasztják el természetes fénnyel a teret, és közvetlen hozzáférést biztosítanak egy tágas teraszra, ahol lélegzetelállító panorámás tengeri kilátások biztosítják a tökéletes környezetet a pihenéshez és szórakozáshoz.
Egy lépcső vezet le a privát lakóterületre, amely három jól elrendezett hálószobát foglal magában, mindegyikben elegendő hely dupla ágy számára, beépített szekrények, tengerre néző kilátás és közvetlen kijárat a kertbe. A fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, míg a két további hálószoba egy stílusos fürdőszobát oszt meg. Ez a szint egy kényelmes mosókonyhát is tartalmaz.
Az ingatlan két privát parkolóhellyel rendelkezik, és egy jól karbantartott közösség része, amely közös létesítményeket kínál, mint például úszómedence és közösségi munkaterület.
A lakók emellett hozzáférhetnek az exkluzív Eden Sports Club Mijáshoz, amely egy teljes egészségügyi és wellness központot kínál, teljesen felszerelt fitneszteremmel, wellness létesítményekkel, teniszpályákkal, szabadtéri úszómedencékkel, valamint concierge szolgáltatásokkal a golf és étkezés terén.
Tökéletesen elhelyezkedik mindössze öt perces autóútra a vibráló La Cala de Mijas tengerparti várostól, amely széles választékot kínál éttermekből, bárokból, boltokból és strandokból, ez az otthon ötvözi a modern kényelmet, a luxus szolgáltatásokat és egy kivételes tengerparti életmódot.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
A piac teteje: 72%-kal a jellemző ár felett
Kb. 72%-kal az átlagos ár felett Mijas Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
