5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·411 m²·57 m² telek
A Marbella keleti részén található Rio Real lakóövezetében elhelyezkedő, modern townhouse stílusú villa vonzó lehetőséget kínál a tengerre néző ingatlant kereső vásárlóknak vagy egy kortárs otthont kereső golf amatőröknek, strandokhoz és a szükséges szolgáltatásokhoz közel. A ház több szinten helyezkedik el – pincével, főszinttel, emeleti résszel és napozó tetőterasszal – és öt hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, amely kényelmes elrendezést biztosít családi élethez, második otthon-tulajdonosoknak vagy az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetőknek. A panorámás ablakok természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, miközben kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre.
A privát úszómedence és szabadtéri teraszok lehetővé teszik a lakók számára, hogy élvezzék Marbella enyhe éghajlatát egész évben, míg a tenger és hegyek közötti emelt elhelyezkedés térérzést és magánszférát biztosít. A zárt közösségen belül a lakók hozzáférhetnek egy közös kültéri medencéhez és egy wellness területhez, amely tartalmaz edzőtermet, szaunát és hammamot. A kényelmes megközelítő utak közvetlenül minden házhoz vezetnek, biztosítva ezzel a kényelmet a tulajdonosok és a vendégek számára egyaránt. Számos vásárló keres modern villákat Marbella közelében tengerre néző kilátással és pihenő területekkel, és ez az ingatlan megfelel ezeknek az elvárásoknak a dizájn és a funkcionalitás kiegyensúlyozott kombinációján keresztül.
Rio Real a legkeresettebb helyszínek közé tartozik a nemzetközi vásárlók körében, akik ingatlant keresnek Marbella keleti részén, köszönhetően a Rio Real Golf Club, homokos strandok és a városközpont közelségének. Csak néhány perc alatt elérhető a Hospital Costa del Sol, nemzetközi iskolák, tengerparti éttermek és sportlétesítmények, míg a Golden Mile és Puerto Banús marina csak egy rövid autóútra található. A terület golfpályákat, gyalogos útvonalakat és strandklubokat kínál, amelyek egész évben aktív életmódot támogatnak, különösen vonzóvá téve azt azok számára, akik golfközelben keresnek otthont Marbella-ban vagy biztonságos lakóhelyet a tenger mellett.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Río Real városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
