4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·160 m²
Ez a teljesen felújított 4 hálószobás soronlakás kényelmes és praktikus életkörülményeket kínál, mindössze pár lépésre a különböző szolgáltatásoktól, mint például szupermarketek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és helyi szolgáltatások. A strand gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, így könnyedén élvezheti a part menti életet gépjármű használata nélkül.
A családok számára előnyös közeli nemzetközi iskolák és egészségügyi intézmények is, melyek mind 5-15 percnyi autóútra találhatók, ami alátámasztja az ingatlan hosszú távú lakhatásra való alkalmasságát.
A nyugati tájolású lakás kellemes délutáni fényben úszik, szimpatikus légkört teremtve a fő élettérben és a teraszokon.
A földszinten az amerikai konyhás nappali közvetlenül kapcsolódik egy tágas privát teraszhoz, ezáltal megkönnyítve a beltéri és kültéri életformák közötti átmenetet. Ezen a szinten egy vendég WC és egy saját fürdőszobás hálószoba is található saját konyhasarokkal, ideális látogatók vagy személyzet számára.
A felső szinten három saját fürdőszobás hálószoba biztosítja a hétköznapi élethez szükséges magánéletet és kényelmet. A fő hálószoba fürdőszobája kádas és zuhanyzós, míg egy további terasz külső pihenőhelyet biztosít.
Az ingatlan egy zárt lakókomplexumban helyezkedik el, közös medencéhez való hozzáféréssel, amely felnőttek és gyermekek számára egyaránt alkalmas. A környezet csendes és biztonságos, így praktikus választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralásra.
A közlekedéshez az ingatlan mindössze pár percre található az A-7-es part menti úttól, lehetővé téve a gyors hozzáférést mindkét irányba:
- Körülbelül 10 perc Puerto Banústól vásárlás, étkezés és kikötői életmód élvezetére - Körülbelül 15 perc Estepona központjába, amely a sétányáról és az óvárosáról híres - Körülbelül 20 perc Marbella központjába - Körülbelül 45-50 perc Málaga repülőtérhez
Számos jól ismert golfpálya található rövid autóútra, beleértve az El Campanario Golf & Country Clubot és az Atalaya Golf & Country Clubot, így ez vonzó lehetőség a golf szerelmeseinek.
Ez a soronlakás szilárd befektetést és kényelmes otthont képvisel Spanyolország déli részének egyik legkeresettebb helyszínén, ötvözve a modern életformát, erős bérbeadási potenciált és a jól kapcsolódó környezetet.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
25%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 25%-kal a jellemző ár alatt Estepona városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
