3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·369 m²
Ez az újonnan épült penthouse eladó San Pedro de Alcántara-ban a Marbella-i vásárlók egyik legvonzóbb lehetőségét képviseli, akik modern ingatlant keresnek a tengerpart közelében. Csak egy rövid sétára található a tengerparti sétánytól, ez a kortárs lakás tiszta építészeti vonalakkal, magas színvonalú anyagokkal és energiatakarékos designnal rendelkezik, így ideális mindennapi lakhatásra, mind befektetési célokra.
Az ingatlan gondosan újratervezésre került, hogy egy tágasabb, három hálószobás elrendezést hozzon létre, javítva a tér áramlását és használhatóságát az eredeti konfigurációhoz képest. A belső tér világos, nyitott nappali-étkező területet kínál, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy teljesen felszerelt modern konyhához. Nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok maximálják a természetes fényt, és közvetlenül egy tágas teraszra nyílnak, erős belső-külső kapcsolatot teremtve, ami rendkívül keresett a Marbella-i ingatlanpiacon.
Minden hálószoba jól elrendezett, a fő lakosztály közvetlen teraszhoz való hozzáférést élvez, növelve ezzel a privát szférát és a kényelmet. Az ingatlan kiváló minőségű burkolatokkal, hatékony légkondicionáló rendszerekkel és fejlett szigeteléssel rendelkezik, biztosítva a kényelmes környezetet az év minden időszakában. Ezek a tényezők kulcsszerepet játszanak a luxus apartmanokat kereső vásárlók számára Marbella-ban, mind stílus, mind funkcionalitás szempontjából.
Az egyik figyelemre méltó jellemző a tágas privát terasz, amely több zónát kínál a szabadtéri élethez, étkezéshez és szórakozáshoz. Ez a tér ideális a mediterrán éghajlat élvezetére, lehetőséggel privát jacuzzi vagy pihenősarok kialakítására is. Azok az ingatlanok, amelyek bőséges kültéri területtel rendelkeznek, a legkeresettebb lehetőségek közé tartoznak a Costa del Sol-on, különösen a nemzetközi vásárlók körében.
A helyszín jelentős értéket ad hozzá. San Pedro de Alcántara a nyugodt légköréről, széles strandjairól és kiváló infrastruktúrájáról ismert. Pár perc alatt elérhető Puerto Banús, Marbella belvárosa, a legjobb golfpályák, mint például a Guadalmina Golf, valamint széles választék éttermekből, strandklubokból és nemzetközi iskolákból. A közeli egészségügyi létesítmények és a Málaga repülőtérhez való könnyű kapcsolatok tovább növelik a vonzerejét a lakosok és a befektetők számára.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
A piac teteje: 14%-kal a jellemző ár felett
Kb. 14%-kal az átlagos ár felett San Pedro de Alcántara-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
