3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·349 m²
A Mirador del Golf egy kiváló és nagyon privát lakóövezet, amely 20 exkluzív lakásból áll, őslakos növényzet és gyönyörűen parkosított kertek veszik körül. A nyugalmat, biztonságot és kivételes életminőséget értékelők számára tervezve, stratégiai elhelyezkedésű a híres Real Club de Golf Valderrama mellett, Sotogrande egyik exkluzív területén.
Ez az elegáns lakás funkcionális elrendezést kombinál, luxus kivitelezéssel. A közös előcsarnokon keresztül lehet megközelíteni, ahol a lift is található, és azonnal kellemes térérzet, fény és nyugalom fogad minket belépéskor.
A tágas és világos nappali egy étkezősarokkal és kandallóval rendelkezik, nyitott és barátságos környezetben, ami egy nagy, déli fekvésű fedett teraszra nyílik. Itt nyílik meg a kilátás a védett természeti környezetre, a medencére és a közösségi kertekre. A terasz több lehetőséget kínál: szabadban étkezési lehetőség, pihenősarok olvasásra és közösségi találkozásokra, vagy egyszerűen csak egy nyugtató hely a kikapcsolódásra.
A bejárati előszoba mellett egy vendég WC található, amely a nappali részt szolgálja ki. Balra egy beépített szekrény gondoskodik a napi tárolási igényekről, míg jobbra a teljesen felszerelt Siemens konyha egy praktikus független mosókonyhához kapcsolódik.
A hálózón három dupla ágyas hálószoba található, mindegyikhez tartozik fürdőszoba, beépített szekrények és közvetlen teraszra való kijárat. A déli tájolás és a Schüco ablakok fokozzák a természetes világosságot és az egybefonódást a kültérrel.
A prémium jellemzői között szerepel:
Az ingatlan korszerű aerotermikus rendszert kínál, amely teljes körű klímavezérlési megoldást nyújt. A fűtés víz alapú padlófűtéssel történik, míg a hűtés a rendszerbe integrált ventilátoros egységeken keresztül biztosított. Ezen kívül az ingatlan nagy kapacitású melegvíztárolóval is rendelkezik. A rendszer kiemelkedő energiahatékonysággal és független szobánkénti hőmérséklet-szabályozással rendelkezik, amely távolról egy alkalmazáson keresztül kezelhető.
A lakás két tágas parkolóhellyel, egy további helyszínnel motorbike-ra vagy kerékpárokra, valamint egy 10 m²-es privát tárolóval kerül értékesítésre.
A közösség 24 órás biztonságot, érett kerteket, szabadtéri medencét, edzőtermet, szociális klubot, gyermekjátszóteret és közösségi munkateret kínál. Exkluzív és biztonságos helyszín, csupán percekre a nemzetközi iskoláktól, szolgáltatásoktól és sportkluboktól.
Egy olyan otthon, amely a kényelmet, magánszférát és stílust szolgálja, Sotogrande Alto legnyugodtabb és legelismertebb területein.
Sotogrande nem csupán egy hely, hanem egy életforma. Bajnoki golfpályák, világszínvonalú kikötő, strandklubok, lovardák, nemzetközi iskolák és egy kozmopolita közösség teszi ezt az elegancia, természet és jólét tökéletes harmóniájában élő helyszínt.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
