7 Hálószobák·6 Fürdőszobák·531 m²·1308 m² telek
Üdvözöljük egy igazán különleges luxusvillában, ahol a kivételes dizájn, a gördülékeny elegancia és a Costa del Sol életstílus tökéletes összhangban találkozik. E rendkívüli otthon minden négyzetcentiméterét aprólékosan tervezték meg a részletekre való kifogástalan figyelemmel, a belső tereket Marbella egyik vezető belsőépítésze rendezte be. Minden szoba saját személyiséggel, atmoszférával és történettel bír, olyan otthont teremtve, amely egyszerre tűnik luxusnak és mélyen hívogatóan. A belépés pillanatától kezdve azonnal magával ragad a belső és kültéri életvitel zökkenőmentes áramlása. A tágas, nyitott nappali és étkező természetes fénnyel árad el a drámai, padlótól plafonig érő, visszahúzható ablakokon keresztül, amelyek könnyedén eltűnnek a falakban, és teljesen nyitott kapcsolatot teremtenek a lenyűgöző kültéri szórakoztató területekkel. Kint egy privát oázis várja. Szép tájépítészeti kertek érett pálmafákkal, buja zöld gyepel és egy csillogó úszómedencével tökéletes hátteret biztosítanak a napfényes pihenőnapokhoz vagy felejthetetlen estéken a család és barátok szórakoztatásához. A tervezői konyha stílusos és funkcionális, csúcsminőségű Bosch készülékekkel felszerelt, és tökéletesen elhelyezkedik a kültéri grillsütő és szórakoztató terasz mellett, így a szabadtéri étkezés és vendéglátás rendkívül egyszerű. Az első szinten a villa egy gyönyörűen berendezett vendégszobával is rendelkezik, saját fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal, valamint egy stílusos vendégmosdóval. A felső szinten három luxus hálószoba-apartman található, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal rendelkezik, amelyek a kertekre, medencére és a környező hegyvidéki tájra néznek. Az otthon minden részlete a minőségi kivitelezést és prémium befejezést tükrözi, a kifinomult életstílust biztosítva, amelyet egy korszerű, magas színvonalú villától elvárunk. Az ingatlan alsó szintje egyszerűen kivételes. Több mint 200 m² teljesen átalakított luxus lakóteret kínál, ez a hihetetlen terület a puszta élvezet és szórakoztatás jegyében készült. Itt három további hálószobát talál, kettő saját fürdőszobával, egy teljesen felszerelt privát edzőtermet és egy lenyűgöző, egyedi Prosecco bárot — a végső szociális központot a stílusos szórakoztatáshoz. Egy nagy tervezői nappali 12 fős kanapéval ideális mozi- és pihenőhelyet teremt, tökéletes a barátokkal és családdal való összegyűléshez a Costa del Sol hosszú napjai után. A villát teljesen bútorozva, pontosan úgy, ahogy látható, beleértve a készre gyártott bútorokat, egyedi szőnyegeket és gondosan válogatott dizájn darabokat, azonnal élvezhető, kulcsrakészen kínálják. A praktikum is figyelembe lett véve, bőséges tárolóhelyiségekkel az otthonban, fedett parkolóval két jármű számára, és könnyű, sík hozzáféréssel közvetlenül az ingatlanba. Tökéletes elhelyezkedésben, a neves La Cala Golf Resort közelében, három bajnoki 18 lyukú golfpályával, a villa a andalúz vidéki nyugalmat élvezi, körülvéve avokádóligetekkel és gyümölcsösökkel, míg mindössze 10–15 percre fekszik La Cala de Mijas aranyhomokos strandjaitól és vibráló légkörétől. Marbella mindössze 30 percre van, míg a Málaga repülőtér kényelmesen elérhető 40 perc alatt. Ez jóval több, mint egyszerű otthon — ez egy luxuséletmód-élmény, amely a luxus életvitelről, a szórakoztatásról, a pihenésről és a felejthetetlen emlékek készítéséről szól a mediterrán napon. Egy igazán kiemelkedő kulcsrakész villa, amelyet át kell élni ahhoz, hogy teljes mértékben értékelni lehessen. Hívjon minket még ma, hogy megszervezze privát megtekintését — mint mindig, a megtekintések az Ön kényelme szerint állnak rendelkezésre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
A piac teteje: 23%-kal a jellemző ár felett
Kb. 23%-kal az átlagos ár felett La Cala Golf-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 2.500.000 € és 3.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
