3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·175 m²·187 m² telek
Exkluzív, modern kétemeletes villa golffronton Riviera del Solban, egy elegáns, mindössze 6 ingatlanból álló zárt közösségben, amely magánszférát, nyugalmat és kivételes környezetet kínál a Costa del Sol szívében.
Az ingatlan kiemelkedik modern építészetével, világos tágas tereivel és lenyűgöző, zavartalan golfkilátásokkal. Két szinten, plusz egy napozóteraszon helyezkedik el, úgy tervezve, hogy maximálisan kihasználja a természetes fényt, köszönhetően kiváló déli és keleti tájolásának.
A főszinten egy tágas, nyitott nappali és étkező található, modern, teljesen felszerelt konyhával, amely elegáns és funkcionális teret teremt a mindennapi élethez és a vendégek szórakoztatásához. Erről a szintről közvetlen hozzáférés nyílik egy fantasztikus teraszra, ahonnan nyitott golfkilátás nyílik, és egy külső lépcső vezet le a privát kerthez és a medencéhez. Ez a szint tartalmaz egy vendég WC-t és egy külön mosókonyhát is.
Az alsó szint a hálószobáknak ad otthont, tágas és világos szobákkal, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a kerthez és a magánmedencéhez. Az ingatlan magában foglal egy nagyszerű fő hálószobát, amely beépített gardróbbal rendelkezik, és a maximális kényelmet és magánéletet szolgálja.
Kívül gyönyörűen karbantartott trópusi kert, privát medence és több pihentető kültéri terület várja, ahol egész évben élvezheti a mediterrán életstílust. A lenyűgöző napozóterasz további teret biztosít napozáshoz, pihenéshez vagy kültéri összejövetelekhez, panorámás golf- és természetkilátással.
Jellemzők:
Légkondicionálás az egész házban Padlófűtés a fürdőszobákban Elektromos redőnyök Nagy ablakok és bőséges természetes fény Modern, teljesen felszerelt konyha 2 privát parkolóhely Kizárólagos és nyugodt zárt közösség
Ideális ingatlan azok számára, akik a dizájnt, magánszférát, nyitott kilátásokat és a magas életminőséget keresik a Riviera del Sol egyik legkeresettebb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
A piac teteje: 10%-kal a jellemző ár felett
Kb. 10%-kal az átlagos ár felett Riviera del Sol-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
