2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·174 m²
Exkluzív penthouse 87 m²-es privát terasszal és tengeri valamint parkra néző kilátással.
AKTÍV TURISZTI ENGEDÉLY
Üdvözöljük egy kivételes penthouse-ban, amely a modern kényelmet, a prémium dizájnt és egy kiváltságos helyszínt ötvöz egy igazán egyedi otthonban. A legmagasabb színvonalon nemrégiben teljesen felújított ingatlan új mércét állít fel a stílusos életben. A legfőbb vonzerőt a 87 m²-es privát terasz jelenti, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a tengerre és a zöld parkra. Ez a csodálatos kültéri tér természetes kiterjesztése az otthonnak – tökéletes napsütéses napokhoz, barátok szórakoztatásához, vagy csak egy reggeli kávé élvezetéhez panorámás kilátással. A népszerű délkeleti tájolásának köszönhetően a napfény jellemzően a nap nagy részében élvezhető. Belül egy világos, nyitott nappali-étkező található padlótól plafonig érő ablakokkal, amelyek mindig megmutatják a kilátást. A modern nyitott konyha kiemelkedik prémium felszereltségével és elegáns dizájnjával. Mindkét hálószoba teljesen felújított, és saját fürdőszobával rendelkezik – maximális magánszférát és a legmagasabb szintű kényelmet kínálva.
Főbb jellemzők:
174 m²-es hasznos terület 2 hálószoba, mindegyik fürdőszobával Világos, nyitott nappali-étkező panorámás ablakokkal Modern nyitott konyha prémium felszereltséggel 87 m²-es privát terasz tengeri és parkra néző kilátással Délkeleti tájolás, napfénnyel egész nap Beépített szekrények Tárolóhelyiség (trastero) Garázshely biztosítva Közvetlen lift hozzáférés az apartmanhoz Légkondicionálás és egyedi hőszivattyús fűtés 2011-ben épült, nemrégiben teljesen felújított
Közösségi üdülőhelyi szolgáltatások:
Több medence (beleértve az üdülőhelyen lévő fűtött beltéri lehetőséget) Teljesen felszerelt edzőterem Gyönyörű tájkertek Tenisz- és pádelpályák Gyermekjátszótér Biztonsági és portaszolgálat Chiringuito / medence melletti bár
Befektetési potenciál: Az ingatlannak aktív turisztikai engedélye van, és sikeresen ki lett adva nyaraló otthonként. Ideális álomlakásnak vagy rendkívül jövedelmező befektetésnek. Egy szokatlan otthon – azok számára, akik az extraordinary keresik. A megtekintés erősen ajánlott – lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy privát megtekintést szervezhessünk!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
22%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 22%-kal a jellemző ár alatt Casares városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
