6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·1107 m²·3196 m² telek
Bemutatjuk a Mozart 37-et, egy elegáns villát a neves Sierra Blanca zárt közösségben. Ez a hat hálószobás ingatlan egy tágas, 3,196 m²-es telken helyezkedik el, amely magánszférát, buja tájkerteket és panorámás kilátást kínál a La Concha-hegyre. Az ingatlan a hagyományos mediterrán építkezést modern kivitelezéssel ötvözi, így mind a funkcionalitás, mind a báj szempontjából ideális. A kültéri sétányok, árnyékos teraszok és trópusi növényzet már a bejáratnál hozzájárul a nyugodt hangulathoz.
Belső terében a villa tágas életteret és szórakozási lehetőségeket kínál, beleértve egy nagy, formális nappalit boltíves mennyezettel, egy modern konyhát közvetlen kertkapcsolattal és egy dedikált otthoni irodát. A kialakítás támogatja a családi életet és a vendéghajlékonyságot, hat jól felszerelt hálószobával, amelyek a maximális magánélet és kényelmi szempontok figyelembevételével vannak elhelyezve. Az otthon minden részén nagy ablakok biztosítják a természetes fényt és a zökkenőmentes belső és külső tér közötti átmenetet.
A Mozart 37 különleges szolgáltatásokkal is rendelkezik, beleértve egy teljesen felszerelt fedett fitnesztermet és medencét, valamint egy nagy szabadtéri medencét terrakotta teraszokkal és érett kertekkel körülvéve. Számos kültéri étkezési és pihenési terület biztosítja a mediterrán éghajlat egész évben való élvezetét. A biztosított bejárat, a dupla magasságú mennyezetek és a klasszikus dizájn és a modern kényelem közötti egyensúly ezt a villát vonzó opciónak teszi a luxust és nyugalmat kereső vásárlók számára Marbella egyik legexkluzívabb környékén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
A piac teteje: 37%-kal a jellemző ár felett
Kb. 37%-kal az átlagos ár felett Sierra Blanca-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 10.250.000 € és 13.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
