5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·380 m²·1161 m² telek
Csend. Tér. Tenger.
Egy otthon, ami mindent felülmúl. Ahol a horizont lágyul, és az idő lassul.
Benahavís dombjai között, zöld völgyek és nyitott égbolt ölelésében, ez a kivételes andalúz villa ritka fajta nyugalmat kínál — megszakítás nélküli, privát, mélyen átélhető.
2024/2025-ben újragondolt otthon, amely a klasszikus építészetet ötvözi a kifinomult skandináv bohémi belső térrel. Természetes fa, lágy textúrák és tompa árnyalatok nyugodt, erőfeszítés nélküli eleganciát teremtenek. A padlófűtés végigfut az egész házon, biztosítva a lágy, folyamatos kényelmet minden lépés alatt.
Csak a legfinomabb anyagokat választották ki. Különleges konyha a KØK Marbella-tól. Elegáns felületek és csempe a Porcelanosa-tól. Meleg tölgy parketta. Kifinomult szerelvények az Iconico-tól. Egyedi asztalosmunka az egész házban. Impozáns tisztítási megoldások.
Minden részletet figyelembe vettek. Semmi túlzás. Minden tartós.
A három szinten lévő elrendezés egyszerre bőséges és intuitív.
A fő élettér egy nyitott konyhába áramlik, és tágas teraszokra vezet, ahol a beltéri és kültéri élet eggyé válik. Ezen a szinten egy diszkrét vendég WC, egy hálószoba külön fürdőszobával, valamint egy nagy nappali természetes kandallóval található.
Öt hálószoba kínál nyugalmat és privát szférát. Három nyugodt, külön fürdőszobás lakosztály, míg az alsó szinten további két tágas szoba található közös konyhával és fürdőszobával — ideális vendégek, nagycsalád, üzleti cél vagy önálló élet számára.
Egy rugalmas tér, amely könnyedén alkalmazkodik — mozi, edzőterem, műhely vagy pihenőhely.
Kint a zöld csempézetű medence tükrözi az eget és a környező természetet. A teraszok hosszú, megfontolt napokra és estékre hívogatnak, amelyek lágyan, észrevétlenül érkeznek.
Privát. Zárt. 24 órás biztonság. Hat perc az AP-7-hez. Tíz perc San Pedro-hoz. Tizenöt perc a Földközi-tengerhez, Marbella-hoz és Estepona-hoz. Harmincöt perc a repülőtérhez (AGP).
Közel, amikor szükség van rá. Messze, amikor nincs.
Ez nem luxus, ami figyelmet követel. Ez az a luxus, amit érezni lehet.
Hely a lélegzéshez. Csend a megnyugváshoz. Egy otthon, ahová teljesen visszatérhetsz.
Ritka hely. Egy tudatos élethez.
Kérdezz most, hogy személyesen megtapasztalhasd.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 3.500.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
