4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·255 m²·561 m² telek
Kivételes tengerre néző villa Torreblancában – privát medence, garázs és turista engedély
Fedezze fel ezt a kiemelkedő villát, amely Fuengirola egyik legkeresettebb területén, az exkluzív Torreblanca lakóövezetben található. Az ingatlan tökéletesen ötvözi a teret, a kényelmet és a páratlan elhelyezkedést – ideális állandó lakóházként vagy magas hozamú befektetésként.
A villa 255 m² alapterületű, 561 m²-es telken helyezkedik el, 4 tágas hálószobával és 3 teljes fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a családi élethez vagy üdülési bérbeadáshoz.
Az ingatlan egy fényes és tágas nappali részét képezi, közvetlen hozzáféréssel a kültéri területhez és a privát medencéhez, ahonnan gyönyörű tengerre néző kilátás nyílik a kiváló dél-nyugati tájolásnak köszönhetően.
Továbbá, külön konyhával rendelkezik, amely nyitottá alakítható a nappali irányába, hogy modern, nyitott tér jöjjön létre.
A villához egy zárt privát garázs is tartozik, ahol több mint két autó számára van hely, biztosítva a kényelmet és a biztonságot.
Kiváló elhelyezkedés: ✔ Kevesebb mint 10 perces sétára a strandtól ✔ Gyalogos távolságra a vasútállomástól ✔ Könnyű hozzáférés minden szükséges szolgáltatáshoz
Az ingatlan emellett turistai bérlési engedéllyel is rendelkezik, ami fantásztikus befektetési lehetőséget kínál a nagy kereslet miatt ebben a rendkívül keresett területen.
Főbb jellemzők:
4 hálószoba 3 fürdőszoba Privát medence Tengerre néző kilátás Privát zárt garázs (2+ autó) 561 m² telek 2005-ben épült Dél-nyugati tájolás Turista engedély
Egyedi lehetőség, amely ötvözi a helyszínt, a kilátást és a kiváló befektetési potenciált.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torreblanca városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
