2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·88 m²·50 m² telek
Földszinti lakás a Vitta Nature komplexumban, El Chaparralban, La Cala de Mijas és Fuengirola között. A fekvés lehetővé teszi a kényelmes hozzáférést az A-7-hez, autóval körülbelül 30 percnyire Málaga repülőterétől és körülbelül 25 percre Marbellától.
Az ingatlan funkcionális elrendezéssel rendelkezik, a nappali közvetlenül a kertre nyílik, két hálószobával és két fürdőszobával (az egyik saját fürdőszobás). A nyugati tájolás természetes délutáni fényt biztosít, és lehetővé teszi a kültéri tér kényelmes használatát estig. A Vitta Nature egy zárt közösség, amely 2024 óta van használatban.
A közös területen a lakók a következőket élvezhetik:
– parkosított kertek (több mint 13,000 m²) – kültéri medencék – spa terület (fedett fűtött medence, szauna, hammam) – teljesen felszerelt edzőterem – padel pályák – kültéri fitnesz és sétáló területek – társadalmi klub / gasztronómiai tér – gyermekeknek kialakított területek – közösségi kert
Az ingatlan kiváló állapotban van, teljesen bútorozott és költözésre kész. Az alsó szintű parkolás és tárolóhely benne foglaltatik.
Lépjen kapcsolatba velünk a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez.
A TRLDCU 20.1. cikkének megfelelően az ingatlan ára a következő összegekkel NÖVELVE LESZ:
A VÁSÁRLÓT TERHELŐ ADÓK: ÁFA a 10%-os jelenlegi mértékkel (37/1992. sz. törvény, 1992. december 28-án a hozzáadottérték-adóról). ITP (Ingatlan Átruházási Adó) a vételár, vagy a kataszteri referenciaérték közül a magasabb mérték szerint, 3,5%-tól 7%-ig terjed, a vevő körülményeitől függően, mindez a (1993. szeptember 24-én a Vagyonátruházási Adóról és Agyondíjról szóló törvény felülvizsgált szövegét jóváhagyó Ley Real Legislative Decree 1/1993 szerint).
NOTÁRIUS ÉS FÖLDHIVATAL: Ezek a költségek díjakra vonatkoznak, bár becsült költségük notárius esetén 600 € és 1,250 € között, a földhivatalnál pedig 200 € és 600 € között mozog (1426/1989. sz. királyi rendelet, 1989. november 17-én a Notáriusi Díjak Táblázatának jóváhagyásáról, valamint a 1427/1989. sz. királyi rendelet, 1989. november 17-én a Földhivatal Díjtáblázatának jóváhagyásáról). A ügynökség szakmai díjai beleszámítanak az eladási árba.
HA BANKI FINANSZÍROZÁS SZÜKSÉGES: A további költségek mértékét a pénzügyi intézménnyel kell egyeztetni. A végső ár kiszámításához kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Személyre szabott ajánlatot készítünk a vevő egyéni körülményei alapján.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
A piac teteje: 13%-kal a jellemző ár felett
Kb. 13%-kal az átlagos ár felett Mijas Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 400.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
