3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·142 m²
A bájos Benalmádena Pueblo és a városközpont kényelme között elhelyezkedő vonzó lakás tágas teraszával és lélegzetelállító nyitott tengeri panorámájával tűnik ki.
A tulajdonság kényelmes és funkcionális elrendezést kínál. Három hálószobája és két teljes fürdőszobája van, így bőséges teret biztosít az egész évi lakhatáshoz és nyaraláshoz egyaránt. Az open plan nappali szinte 50 m²-es, teljesen felszerelt konyhát, étkezőt és nappalit integrál, a természetes fény maximalizálása és a kültéri kapcsolatok érdekében megtervezve.
Délre néző tájolásának köszönhetően a lakás rendkívüli természetes fényben részesül a nap folyamán, és kellemes tengeri kilátással rendelkezik, ami ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kültéri élethez. A terasz tökéletes helyet kínál a Földközi-tenger éghajlatának élvezésére egész évben. A 12,5 m²-es zárt erkély további teret biztosít irodának vagy pihenőhelynek.
A komplexumra a nyugodt és biztonságos környezet jellemző, természet által körülvéve, tengeri és hegyi kilátással. Közös területei között megtalálható egy nagy medence, edzőterem, szauna és egy modern közösségi terasz professzionális konyhával, amely ideális ünnepségekhez, találkozókhoz vagy privát eseményekhez.
A tulajdonság iskolákhoz, szupermarketekhez, éttermekhez és golfpályákhoz közel helyezkedik el, így a lakóhelyi nyugalmat kiváló hozzáféréssel egyesíti a szolgáltatásokhoz és főbb utakhoz.
Nagyon vonzó lehetőség azok számára, akik kényelmet, kilátást és minőségi életet keresnek Benalmádena egyik legkeresettebb területén. A tulajdonsághoz 2 mélygarázsos parkolóhely és 2 mélygarázsos tároló tartozik, valamint 1 elektromos jármű töltő is telepítve van.
A TRLDCU 20.1 cikkének megfelelően a tulajdonság ára AZ ALÁBBI ÖSSZEGEKKEL NÖVEKEDIK:
A VÁSÁRLÓ ÁLTAL FIZETENDŐ ADÓK: Az aktuális 10%-os áfa szerint (37/1992. sz. törvény, 1992. december 28. a hozzáadott érték adóról). Az ITP (ingatlan-átruházási adó) esetén az eladási ár vagy a földhivatali referenciaérték legmagasabbja alapján, amely 3,5%-tól 7%-ig terjed a vásárló feltételeitől függően, mindez a (1993. szeptember 24-i 1/1993. sz. királyi törvényerejű rendelet, az ingatlan-átruházási adóról és illetékekről szóló törvény felülvizsgált szövegének jóváhagyásáról).
NOTÁRIUS ÉS NYILVÁNTARTÁS: Ezek a költségek díjaknak vethetők alá, bár a becsült költség 600 € - 1.250 € között változhat a notárius részén, és 200 € - 600 € a nyilvántartás részéről (1989. november 17-i 1426/1989. sz. királyi rendelet, a notáriusi díjtarifa jóváhagyásáról, és 1989. november 17-i 1427/1989. sz. királyi rendelet a földhivatali díjtételekről). A ügynökség szakmai díjai az eladási árban benne foglaltatnak.
HA BANKI FINANSZÍROZÁSRA VAN SZÜKSÉG: A további költségek összegét a pénzügyi intézménnyel kell egyeztetni. A végső ár kiszámításához kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Személyre szabott ajánlatot adunk a vásárló egyéni körülményeinek megfelelően.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena Costa Benalmádena tengerparti sávja, amely az ikonikus Puerto Marina köré épült, Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett kikötője köré. Strandjaival, nyüzsgő sétányával, vidámparkjaival és drótkötélpályájával forgalmas, családbarát üdülőövezet, ahol erős a nyaralókiadási kereslet. Az ingatlanállomány főként apartmanokból áll, a tengerparti tömböktől a kikötő melletti komplexumokig, valamint néhány sorházzal, amelyek az egész éves szolgáltatások és a könnyű közlekedés miatt népszerűek a befektetők és a nyaralóvásárlók körében.
20%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 20%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena Costa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena Costa városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
