4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·285 m²
Fedezze fel a kifinomult életstílust ebben a gyönyörűen felújított soros házban, amely a Marbella exkluzív Altos de Puente Romano közösségében található, a híres Golden Mile-on. A 24 órás biztonsággal ellátott zárt közösségben elhelyezkedő elegáns otthon a modern luxus, a kényelem és a mediterrán életstílus tökéletes egyensúlyát kínálja, mindössze pár percre a Puente Romano üdülőtől, a Marbella Clubtól, a strandtól és Puerto Banústól.
A 2024-ben teljesen felújított ingatlan 4 tágas hálószobával és 3 stílusos fürdőszobával rendelkezik, amelyeket gondosan több szinten osztottak el, kivételes belső és külső élettérrel.
A földszint egy világos, nyitott nappali-étkezővel várja Önt, kandallóval és zökkenőmentes hozzáféréssel a privát teraszhoz és kerthez. A teljesen felszerelt dizájnkonyha prémium készülékeket tartalmaz, mint a beépített elszívós indukciós főzőlap, nagy mosogató, hűtő-fagyasztó, mosogatógép, mikrosütő, sütő, borhűtő és bőséges beépített tárolóhely. E szintet egy külön vendéglátó WC egészíti ki.
Az első emeleten a luxus fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, melyben kád, zuhanyzó, dupla mosdó, WC és gardrób található, közvetlen hozzáféréssel egy tágas teraszra. Két további vendégszoba beépített szekrényekkel és terasz hozzáféréssel rendelkezik, egy modern fürdőszobát osztanak meg, amelyben zuhanyzó és mosdó található.
A felső szinten található a negyedik hálószoba természetes fénnyel, beépített szekrényekkel, saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a lenyűgöző tetőteraszos napozóra. Ez a szint tartalmaz egy mosókonyhát és tárolót is, közvetlen privát hozzáféréssel a kétszemélyes garázshoz.
A tágas tetőterasz szórakoztatásra és Marbella egész évben tartó napsütésének élvezésére lett tervezve, teljesen felszerelt kültéri konyhával, grillezővel, mosdóval, hűtővel, mosogatógéppel és kültéri zuhanyzóval - tökéletes hely a családdal és barátokkal való pihenésre.
A lakók gyönyörűen karbantartott közös kertekben, egy nagy medencében és Marbella Golden Mile-jának egyik legkeresettebb címén élvezhetik az életet. Akár luxus állandó lakóhelyként, akár nyaralóként, ez a kivételes sorház kiemelkedő lehetőséget kínál Marbella egyik legkeresettebb helyszínén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
39%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 39%-kal a jellemző ár alatt The Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
