3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·101 m²
Emelje meg életét a tengerpart felett – prémium lakás Manilvában. Látványos tengerre néző kilátások és 300 m-re a strandtól!
Lépjen be a tengerparti élet új színvonalára Manilvában, a neves Costa del Sol szívében. Ez a kivételes, újonnan épült penthouse nem csupán ingatlan – hanem stratégiai életstílus fejlesztés. Teljesen költözhető, kortárs dizájn és könnyed luxus találkozik benne.
Belső térben a tágas, nyitott alaprajz határozza meg a hangulatot. A lakás három elegáns hálószobával rendelkezik, köztük egy kifinomult master suite-tel, amely tágas gardróbbal rendelkezik. Két dizájn fürdőszoba és egy vendég WC kényelmet és funkcionalitást biztosít. A teljesen felszerelt, modern konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappalihoz, amelyet egy külön, dedikált mosókonyha egészít ki.
A padlótól a mennyezetig érő üvegajtók egy lenyűgöző, déli fekvésű teraszra – napozóra – nyílnak, amely a Földközi-tenger felett nyújt privát nézőpontot. A fedett és nyitott lounge területek tökéletes környezetet teremtenek az éves lakhatáshoz, ahol a természetes fény, a tengeri kilátás és a nyugalom mindennapjaink részévé válnak. Még otthonából is mindig láthatja a Földközi-tengert. Ez a prémium ingatlan egy tágas, privát parkolóhelyet és egy tárolószobát is tartalmaz, amely kényelmesen elhelyezkedik az épületben. A tulajdon a biztonságos, teljesen zárt ingatlan része, 24/7 videómegfigyeléssel és üdülőszintű szolgáltatásokkal:
- Közösségi jellemzők: Két úszómedence felnőtteknek + 1 gyermekmedence Gyógyfürdő szolgáltatások: szauna, jacuzzi, török fürdő Teljesen felszerelt edzőterem és szabadtéri edzőterem Társadalmi klub és pihenő- és piknikterületek Napelemek Vízkeménység csökkentő rendszer Zárt közösség biztonsági kamerarendszerrel
A helyszín versenyelőny. Percek alatt elérheti az érintetlen strandokat, mint a Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera és Playa Las Gaviotas, valamint elit golfhelyszínekkel körülvett.
5 perc alatt elérheti Sotogrande exkluzivitását, 15 perc alatt Estepona és Marbella kifinomultságát, vagy Casares és Ronda autentikus báját. A golfpályáktól a vitorlázásig, a gasztronómiától a kalandokig – itt találkozik az életstílus a lehetőséggel.
Ritka befektetés az életminőségbe. Döntsön határozottan. Privát megtekintések és virtuális túrák elérhetőek.
Állítsa be az irányt. Az új élete itt kezdődik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
A piac teteje: 25%-kal a jellemző ár felett
Kb. 25%-kal az átlagos ár felett Manilva-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
