5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·200 m²
Exkluzív lakás a La Reserva de Sotogrande-ban, egyedülálló ingatlan, amely a tágas életteret, a kifinomult belső kialakítást és a teljes nyugalmat ötvözi a Costa del Sol egyik legnívósabb területén. Az elegáns épület első emeletén található, amelyben mindössze 7 lakás található 3 szinten, ez a lenyűgöző lakás összesen 379 m² területű, beleértve egy impozáns, 179 m²-es teraszt, amely körbeöleli az egész ingatlant. Elrendezése miatt a lakásnak nincsenek oldalfalai a szomszédokkal, biztosítva ezzel a kivételes magánéletet és a nyugalmat.
Az ingatlan 2026 januárjában teljesen felújításra került, és merész, gondosan megtervezett belső kialakítása kiemelkedik, élénk színpalettákkal, növényi tapétákkal és prémium bútorokkal, amelyek meleg, elegáns és kortárs légkört teremtenek. A lakás 4 tágas, saját fürdőszobával ellátott hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel, valamint egy ötödik, kisebb szobával, amelyet jelenleg irodaként használnak, ideális távmunkához vagy további hálószobaként. Egy világos előszoba vezet egy tágas nappali és étkező területhez, padlóig érő ablakokkal, amelyek maximálisan kihasználják a természetes fényt, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a lenyűgöző kültéri teraszhoz. Az egész lakás szőnyeggel borított, ami meleg és kényelmes légkört teremt, különösen praktikus családok és gyerekek számára. A modern konyha teljesen felszerelt, magas minőségű gépekkel, beleértve a mosogatógépet, sütőt, elektromos főzőlapot, mosógépet és hűtőt.
A lenyűgöző U-alakú terasz az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője, több területtel a pihenésre és a természetes környezet élvezetére. Mesterséges fűvel van borítva, és egy oldalon összecsukható napernyő található. Az ingatlan integrált meleg és hideg légkondicionálással, valamint mobilalkalmazással vezérelt kerámia elektromos radiátorokkal is rendelkezik. Nagy sebességű optikai kábel internet, akár 1000 Mbps sebességgel is elérhető. A lakás 2 garázshelyet tartalmaz, valamint hozzáférést biztosít kiváló közös létesítményekhez, köztük egy 25 méteres szabadtéri medencét, gyermekmedencét, két modern páldepályát, edzőtermet és parkosított közös kerteket. Ezenkívül az ingatlan turistabérleti engedéllyel is rendelkezik, ami kiemelkedő lehetőséget biztosít mind állandó lakóhelyként, mind pedig magas hozamú befektetésként. Kivételes otthon azok számára, akik teret, magánéletet, dizájnt és minőségi életet keresnek Sotograndeban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
A piac teteje: 21%-kal a jellemző ár felett
Kb. 21%-kal az átlagos ár felett Sotogrande-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 900.000 € és 1.200.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
