5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·562 m²·1102 m² telek
A Sierra Blanca neves és biztonságos lakóövezetében, Marbella központja felett található ez az elegáns andalúz stílusú villa, amely tökéletes otthont nyújt. A neves helyi építész iroda, a Torras & Sierra tervezte és három szinten épült villa időtlen báját sugározza.
A hívogató főbejáratnál vízjátékok találhatók, ahonnan belépünk a dupla magasságú mennyezettel és a látványos kristálycsillárral rendelkező bejárati előcsarnokba. A dupla ajtókon keresztül elérjük a kandallóval rendelkező nappalit, ahonnan a fedett teraszra nyílik kilátás a tengerre. A nappali jobb oldalán egy kényelmes TV-szoba vagy könyvtár található, szintén fával fűtött kandallóval. A nappali bal oldalán átmenet van a nappali és az étkező között, amely kényelmesen kapcsolódik a teljesen felszerelt konyhához. A konyha tágas és otthonos, reggeliző sarkot és keleti tájolású teraszt kínál. Visszatérve a bejárati előcsarnokba találunk egy vendég WC-t, valamint a folyosón áthaladva egy földszinti lakosztályt.
A felső szinten két vendég lakosztály, egy iroda és végül a lenyűgöző fő hálószoba található, amelyhez saját gardrób, fürdőszoba és tágas terasz tartozik, a legjobb kilátással a tengerpartra. Az alsó szinten egy további lakosztály, természetes fénnyel, valamint egy másik szoba, amely jelenleg edzőteremként funkcionál, és egy borospince található. Ezenkívül két tárolóhelyiség, extra szekrények és egy háromautós garázs, illetve néhány további fedett parkolóhely is rendelkezésre áll.
A kültéri terület cetkon hpímetn és helytállóan karbantartják, a ház körül rengeteg teraszos térrel, valamint egy szép medencés területtel, saját terasszal, amely egy bájos andalúz vízjátékot tartalmaz. A kertben dús és érett fák, valamint bokrok találhatók a kertekben és a legjobb minőségű műfű, automatikus öntözőrendszer és kertvilágítás, amely könnyen karbantartható és figyelemfelkeltő kültéri területet biztosít.
Padlófűtés a földszinten és az első emeleten, radiátorok a pincében. Légkondicionáló fűtés/hűtés Automatikus redőnyök.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
A piac teteje: 24%-kal a jellemző ár felett
Kb. 24%-kal az átlagos ár felett Sierra Blanca-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 4.750.000 € és 6.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
