6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·765 m²·1258 m² telek
Az El Herrojo Alto zárt közösségében található Casa Geco egy építészetileg kifinomult villa, amely az időtlen andalúz karaktert elegáns tervezési részletekkel ötvözi Benahavís egyik legexkluzívabb és legbiztonságosabb lakóhelyén. A ingatlan folyamatosan panorámás kilátással rendelkezik a Földközi-tenger partjára, amely Marbella East-től és Puerto Banústól Esteponáig és a Gibraltári-szikláig terjed.
Csak pár percre a La Quinta Golf & Country Clubtól és rövid autóútra a strandtól, a villa ritka egyensúlyt teremt a magánélet, a biztonság és a megközelíthetőség között. Az El Herrojo Alto nyugodt légköréről, 24 órás biztonságról és Marbella, Puerto Banús és nemzetközi iskolák közelségéről ismert, különösen vonzóvá téve az egész évben való lakhatás szempontjából.
A 1,258 m²-es parkosított telken elhelyezkedő villa gondosan karbantartott, és a nagyméretű terek és praktikus kényelem köré tervezték. A hagyományos andalúz építészeti elemek melegséget és egyediséget adnak, míg a tágas nappali területek és nagy ablakok maximalizálják a természetes fényt és a környező kilátásra való kapcsolódást. A villa emellett liftet is kínál, amely összeköti a garázsokat, a vendégházat és a fő lakóházat, javítva a megközelíthetőséget minden szinten.
A külső élettér központi szerepet játszik az ingatlanban, érett kertekkel, pálmafákkal, fűtött medencével és több terasszal, amelyek a panorámás tengeri kilátások megörökítésére lettek tervezve. A privát golfkocsi garázsban való tárolásának lehetősége és a La Quinta Golfra való közvetlen behajtás tovább erősíti ennek az egyedi helyszínnek az életstílus vonzerejét.
A sok modern domboldali fejlesztéssel ellentétben, amelyek sűrűségre és egyformaságra fókuszálnak, a Casa Geco építészeti identitást, érett környezetet és valódi lakóméretet kínál az egyik legismertebb zárt közösségben.
Látomásunk szerint a Casa Geco különösen vonzóvá teszi panorámás elhelyezkedése, építészeti identitása és a praktikus családi funkcionalitás ötvözete. Az e szintű magánélettel, biztonsággal és megszakítás nélküli tengerparti kilátással rendelkező villák egyre nehezebben beszerezhetők Marbella közelében található zárt közösségekben. Az önálló vendégház, a lift hozzáférés, a fűtött medence és a közvetlen golf kapcsolatok olyan ingatlant hoznak létre, amely nem csak látványos, hanem rendkívül jól alkalmas az egész éves lakhatásra és a több generációs használatra.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
27%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 27%-kal a jellemző ár alatt Benahavís városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavís városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
