3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·111 m²
Új, azonnal költözhető penthouse-t keres, anélkül hogy a kivitelezés befejezésére kellene várnia? Ez a kivételes duplex penthouse lehet az, amit megálmodott.
Nemrégiben befejezték és magas színvonalon bútorozva van, az ingatlan elsőrangú helyen található, gyönyörű tengerre néző kilátással, és rövid sétával megközelíthető a vonatállomás, amely lehetővé teszi, hogy kevesebb mint 20 perc alatt eljusson a Málaga-i repülőtérre. A helyszín verhetetlen — mindössze 300 m-re található a vonatállomástól és csak 600 m-re a strandtól.
A belépéskor egy világos, nyitott, nappali és étkező rész fogad minket, egy teljesen felszerelt modern konyhával. Nagy üveg tolóajtók nyílnak egy lenyűgöző, közel 60 m²-es teraszra, ahol a pompás tengerre néző kilátások egész nap élvezhetők.
A fő hálószoba saját fürdőszobával ellátott, valamint közvetlen hozzáférése van a teraszhoz. Ugyanezen a szinten két további vendégszoba található, amelyek egy stílusos családi fürdőszobát osztanak meg. Az ingatlan emellett egy külön mosókonyhával rendelkezik a konyha mellett, újonnan telepített ablakokkal, hogy maximális tárolóhelyet biztosítson, valamint egy hasznos tárolószekrénnyel a lépcső alatt.
A felső szinten saját, közel 120 m²-es privát terasz várja, lélegzetelállító panorámás tengerre néző kilátással. Ez a lenyűgöző kültéri rész mind a pihenés, mind a szórakozás céljaira lett tervezve, újonnan épített pergolával, beépített világítással és állítható nyitási rendszerrel, amely lehetővé teszi, hogy az teraszt az év bármely szakaszában élvezhessük.
Továbbá egy jacuzzi is található, amely teljes mértékben kihasználja a Costa del Sol egyik legjobb kilátását, valamint egy kültéri konyha, amely ideális étkezéshez, vendégek szórakoztatásához vagy egyszerűen a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Az ingatlan további előnye, hogy padlófűtéssel rendelkezik, meleg és hideg légkondicionálással, két underground parkolóhellyel elektromos töltőponttal és egy privát tárolószobával.
A bútorok, amelyek benne foglaltatnak az eladási árban, gondosan kiválasztottak és rendkívül magas színvonalon vannak elkészítve, kiegészítve a lakás során megfigyelhető precíz részletességgel. Sok más ingatlannal ellentétben ez a penthouse igazán állandó otthonnak érzi magát, ahol nem költöttek pénzt a luxus és kényelmes lakókörnyezet kialakítására.
A közösség privát és zárt, biztonságot és exkluzivitást kínál a lakók számára. A tulajdonosok élvezhetik a kiváló helyszíni szolgáltatásokat is, beleértve a fűtött közös medencét, jacuzzit, közös munkateret és teljesen felszerelt edzőtermet, amely tökéletes lehetőséget biztosít a Costa del Sol életvitelének kihasználására egész évben.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Carvajal városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
