4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·316 m²·495 m² telek
Az exkluzív Valle Romano Green fejlesztésben található, kortárs stílusú önálló villa vonzó kombinációt kínál a dizájn, funkcionalitás és érték terén, mindössze néhány percre Esteponától és a strandtól.
A 495 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 316 m² épített területtel rendelkezik, melyből 260 m² jól megtervezett belső tér három szinten oszlik el. A villa nyugati tájolású, ami kiváló természetes világítást biztosít egész nap, és gyönyörű délutáni napfényt a medencére és a teraszok területeire.
A fő szint modern életvitelre van tervezve, egy nyitott konyhával és nappalival, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a kültéri térhez, így természetes áramlást teremt a belső és külső élettér között. Nagy üvegnyílások vezetnek közvetlenül a privát kerthez és a medencéhez, ideálissá téve a szórakozást vagy a családias pihenést.
Fent három világos hálószoba található, amelyek előnyös helyzetből pazar golfpanorámával és kiváló természetes fényviszonyokkal rendelkeznek. A elrendezés praktikus és hatékony, maximálva a használható teret és a magánéletet.
Az alsó szint egy tágas pincét kínál, amelyet jelenleg negyedik hálószobaként használnak, de rugalmasan át is alakítható moziszobának, edzőteremnek vagy további élettérnek a vevő igényei szerint.
Tiszta, modern stílusban befejezve, a villa kiváló minőségű anyagokkal, kortárs felszerelésekkel és olyan elrendezéssel rendelkezik, amely megfelel a napi lakhatásnak és befektetési céloknak egyaránt.
A Valle Romano Golf Resort területén elhelyezkedő ingatlan csak egy rövid autóútra található Estepona városától, a strandoktól és minden szolgáltatástól, míg Marbella és Puerto Banús könnyen elérhető közelségben helyezkedik el.
Jól árazott lehetőség egy fejlődő területen, amely erős életminőséget és szilárd hosszú távú értéket kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Valle Romano városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
