2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·161 m²
Ébredjen a Földközi-tenger látványára ebben a világos, tágas lakásban az Új Arany Mílus népszerű szakaszában, San Pedro és Estepona között. Délnyugati tájolású, hogy délután teljes napsütést élvezhessen, teljesen bútorozva eladó és azonnal költözhető — egy kulcsrakész, tengernél lévő otthon, ahol minden részletet gondosan válogattak.
PRÉMIUM TENGERPARTI HELYSZÍN A népszerű Cosmo Beach környéken található lakás kevesebb mint 100 méterre helyezkedik el a homoktól. Lépjen ki a Senda Litoral sétányra, és gyalogoljon egészen Esteponáig nyugatra, vagy félúton San Pedro felé keletre. A közösség ékköve egy tetőtéri végtelen medence, lélegzetelállító kilátással Gibraltárra és a marokkói partvidékre.
A terület csendes és lakóövezeti, ugyanakkor mindössze 10 perces autóútra van Puerto Banústól. Kiváló éttermek és egy kisebb bolt egy rövid sétára találhatóak.
A legjobb az Új Arany Mílusból: - Szomszédos a Las Dunas parkkal és a jelenleg fejlesztés alatt álló új Marriott szállodával - 5 perces séta a Sonora Beach Clubhoz - 10 perces séta a Tikitano mellett lévő nagy parknál — ideális kutyásoknak
RUGALMAS, TÁGAS ELRENDEZÉS Eredetileg 3 hálószobás lakásnak tervezték, a lakás 2 hálószobás elrendezésűre lett átalakítva, egy kivételesen nagy, nyitott nappali és étkező rész található benne — tökéletes a vendégek szórakoztatására. Az alaprajz könnyen visszaállítható az eredeti 3 hálószobás, vagy akár 4 hálószobás elrendezésre is, a konyha elhelyezésével a nappali területén.
TELJESEN BÚTOROZVA ELADÓ - Nappali és étkező — Egyedi könyvespolc, kanapé és két karosszék Mora Dillo (Benítez) bútorai közül, dohányzóasztalok és oldalasztalok, vadonatúj étkezőasztal 6 székkel, vitrines szekrény, beépített borhűtő, cipőszekrény, lámpák - Terasz — Habitat étkezőasztal 8 székkel, kültéri kanapé és két karosszék, dohányzóasztalok, virágcserepek és növények - 1. hálószoba — Vadonatúj tárolós ágy, éjjeli szekrények, beépített szekrény - 2. hálószoba — Tárolós ágy, oldalsó asztal, beépített szekrény, további tároló - Konyha — Étkező/oldalasztal, és vadonatúj készülékek
LEGÚJABB FEJLESZTÉSEK - Új központi klímaberendezés (2024) - Új hűtő/fagyasztó (2024) - Új Whirlpool mosógép (2025) - Új meleg víztároló (2025)
TARTALMAZZA - Belső parkolóhely - Privát tárolószoba
KÖLTSÉGEK - Közösségi díj: €351.27 / hónap - Hulladékdíj: €56.62 / hónap
Egy kulcsrakész tengernél lévő otthon a Costa del Sol egyik legkeresettebb környékén — csak hozza a bőröndjét, és kezdje el élni az Új Arany Mílus életformát.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
31%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 31%-kal a jellemző ár alatt Estepona városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
