3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·160 m²
Különleges 3 hálószobás házi jellegű ingatlan Canceladában (Estepona), lenyűgöző privát tetőterasszal, ahonnan lélegzetelállító tengeri és vidéki kilátás nyílik. Kivételes tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap bőséges természetes fényt kap.
Két szinten elhelyezkedő, modern, nyitott alaprajzú otthon, amely tágas nappali- és étkezőrészt kínál, összekötve egy teljesen felszerelt nyitott konyhával, tökéletes hangulatot teremtve a szórakozáshoz és a mindennapi élethez. Az elegáns nappali zökkenőmentesen kapcsolódik egy gyönyörű teraszhoz.
A hálószobák fényességükről, nagy ablakaikról és kiváló elrendezésükről ismertek. A master hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, amely tökéletesen illik a modern életstílushoz.
Az ingatlan egy privát bejárattal és szépen karbantartott kültéri területekkel is rendelkezik, így saját mediterrán oázisát teremtve meg. A magas színvonalú befejezések között szerepel a légkondicionálás, a porcelán padlóburkolat az egész lakásban és napkollektorok a meleg vízhez.
Az otthonhoz két parkolóhely és egy exkluzív társasági klubhoz való hozzáférés tartozik, amely egy fitneszteremmel is rendelkezik, mindössze néhány percre található. A közösség lehetővé teszi a nyaralási bérbeadást is, így kiváló befektetési lehetőséget kínál.
Ha jelzáloghitel-támogatásra van szüksége, akár belföldi, akár nemzetközi vásárló, szakértői jelzálogcsapatunk segít a legjobb feltételek megszerzésében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
