4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·574 m²
A Hacienda de Valderrama exkluzív kapuval ellátott közösségében, Sotogrande Alto szívében található ez a kivételes földszinti duplex, amely a kortárs elegancia, a magánélet és a prémium életstílus előnyös ötvözését kínálja. A világhírű Valderrama Golfpálya mellett elhelyezkedő közösség gyönyörűen karbantartott kertekkel, nagy közös úszómedencével, valamint 24 órás biztonsági és portaszolgálattal rendelkezik.
Nemrégiben felújított és teljesen bútorozott ingatlan átgondoltan lett megtervezve, kifinomult belső terekkel és tágas élettérrel. A lakásban négy nagy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és egy külön vendég WC-vel. A nagy üvegajtók lehetővé teszik a természetes fény könnyed áramlását a házon belül, míg a prémium befejezések, a kiválasztott helyeken alkalmazott padlófűtés, a légkondicionálás és egy stílusos kandalló kényelmet és luxust biztosít egész évben.
A teljesen felszerelt designer konyhát egy külön mosókonyha és számos tárolási megoldás egészíti ki, beleértve a beépített szekrényeket, egy tárolóhelyiséget és egy privát pince szintet. A pince kivételes rugalmasságot ad a lakásnak, mivel tágas bónusz szobát kínál, amely ideális mozi loungenak, játékteremnek, szórakoztató területnek vagy egyéb családi térnek az egyéni igények szerint.
A kültéri területek a pihenésre és szórakozásra lettek tervezve, privát teraszokkal, tájolt kertekkel, fedett pihenősarokkal és szabadtéri grillező hellyel, amely tökéletes az alfresco étkezéshez, miközben a csendes kertre néz.
Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző, hat jármű befogadására alkalmas privát garázs. Ezen kívül ennek a tágas térnek egy része dedikált edzőteremként került kialakításra, ami praktikus wellness és fitnesz területet biztosít az otthon kényelmében.
További jellemzők közé tartoznak az elektromos redőnyök, a lift hozzáférés, a riasztó rendszer, valamint a közelben lévő tekintélyes nemzetközi iskolák, golfpályák és Sotogrande összes szolgáltatása.
Ez egy egyedülálló lehetőség, hogy egy luxus és sokoldalú lakóingatlant szerezzünk be Sotogrande egyik legkeresettebb közösségében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 1.800.000 € és 2.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
