2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·82 m²
Very rare to the market within the immaculately kept complex of "La Cortijada", Calahona. Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás tetőtéri lakás lenyűgöző kilátást kínál nemcsak a Földközi-tengerre, hanem a közösség hatalmas zöld területeire és az egyik három közös medencére is. Amint belép az ajtón, a zárt, privát komplexumban valódi békét és nyugalmat érezhet, lehetővé téve, hogy a délre néző teraszán üljön és nézze, ahogy eltelik az idő. A lakás kellemes elrendezéssel rendelkezik, a bejárati részből azonnal a nappali/étkező felé néz, ahonnan a terasz és a fantasztikus kilátás azonnal elé tárul; a kilátás fokozódik, ahogy halad a lakás belseje felé. A széles terasz a nappali és a fő hálószoba felől is megközelíthető, és bőséges helyet kínál ülőhelynek, grillezéshez, valamint egy kis sarkon való pihenéshez. A fő hálószoba megfelelő méretű, saját fürdőszobával és tolóajtós beépített szekrényekkel rendelkezik, valamint légkondicionálóval is felszerelt. A vendég hálószoba szintén jó méretű és akár három ágyas, akár franciaágyas is használható, és itt is beépített szekrény található, emellett egy kis terasz is nyílik. Van egy további teljes zuhanyzó, amely a vendég hálószobát szolgálja, és vendég WC-ként is funkcionál. A lépcsőház kínál néhány tároló lehetőséget, és visszavezet a különálló, teljesen felszerelt konyhába, amely kő munkalapokkal, beépített hűtő-fagyasztóval, mikróval, mosogatógéppel, sütővel, kerámialappal és szagelszívóval van ellátva. A konyha hátulján egy kis mosókonyha is található. Az ingatlan további jellemzői: - Teljesen bútorozott, padlófűtés az egész lakásban és mindkét fürdőszobában, légkondicionáló a nappaliban és a fő hálószobában, kábeles internet elérhetőség, kandalló, krémszínű márványpadló, biztonságos parkoló, 3 közös medence. Közel néhány bárhoz és étteremhez, és mindössze egy rövid autóútra a fő Calahonda sétánytól és a strandtól.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
12%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 12%-kal a jellemző ár alatt Calahonda városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 350.000 € és 475.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
