4 Hálószobák·2 Fürdőszobák·239 m²
A La Mairena csendes dombjain található, ez a kiemelkedő villa Monte Elviriában ritka kombinációját kínálja a magánéletnek, panorámás kilátásoknak és a modern, könnyed életvitelnek – mindez csupán 10 percre a tengerpartoktól és Marbella keleti részének pezsgő életétől.
Képzelje el, hogy minden napot a lenyűgöző hegyi kilátással kezd, a teraszon élvezve a reggeli kávéját, és magába szívva a természet nyugalmát és szépségét a saját otthona kényelméből. Elegánsan és barátságosan megtervezett, ez a tulajdon olyan hely, amely arra hívja, hogy lassítson, pihenjen és igazán élvezze az életet.
Eredetileg 1989-ben épült és teljesen felújított, a villa 4 tágas hálószobával, nagyobb lakóterületekkel és olyan áramló elrendezéssel rendelkezik, amely ideális a családi élethez és a szórakoztatáshoz. Az amerikai konyha szépen kapcsolódik egy külön étkezőhöz, meleg és társasági középpontot teremtve az otthon szívében.
A nagy ablakok természetes fényt engednek be a belső terekbe, míg a kandalló bájt és kényelmet ad minden évszakban. Minden részletet gondosan megfontoltak, hogy egy olyan életstílust kínáljon, amely egyaránt kifinomult és praktikus, ahol a kényelem és a hatékonyság kéz a kézben jár.
Kívül a villa egy magánszentéllyé válik. A napfényben sütkérező teraszok és a hívogató szabadtéri helyek ideális környezetet teremtenek a hosszú délutánokhoz, naplementés vacsorákhoz és békés estékhez, lélegzetelállító panorámás kilátással.
A következő tulajdonos számára ez egy olyan otthon, ahová egyszerűen be lehet költözni és élvezni lehet az életet. Mivel minden már el van készítve és magas színvonalon karbantartva, a következő évek emlékek készítésével telhetnek, nem pedig felújítások irányításával.
A helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. Elviria kereskedelmi központja, a homokos tengerpartok, éttermek és lehetőségek mind könnyen elérhetők. A családok értékelni fogják a közelséget a neves Német Iskolához (Deutsche Schule) és az ECO Bilinguális Iskolához, míg a sport- és szabadidős kedvelők élvezhetik a közeli teniszklubokat, a Hofsaess Tenisz Akadémiát és a neves La Cala Golf Resortot.
Egy gyönyörű otthon Marbella keleti részének egyik legnyugodtabb és exkluzívabb lakóövezetében – ideális állandó lakcímnek, családi visszavonulásnak vagy luxus befektetési ingatlannak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
50%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 50%-kal a jellemző ár alatt Elviria városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
