2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·135 m²
Fedezze fel ezt a nagyszerű lehetőséget egy elegáns ingatlan megvásárlására, amely lenyűgöző, szabad kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a híres Gibraltári sziklára. Az ingatlan a Bahía de las Rocas keresett területén található, mindössze néhány percre Sotograndétól, a híres kikötőjétől és neves golfpályáitól.
Az ingatlan kiemelkedik kiváló tájolásával, bőséges természetes fényével és magánszférájával, ideális helyet biztosít a nyugalom élvezéséhez, valamint biztonságos befektetéshez a Costa del Solon.
Elrendezés: • 2 tágas hálószoba beépített szekrényekkel • 2 teljes fürdőszoba • Világos nappali közvetlen teraszra nyíló bejárattal • Szenzációs terasz szabad kilátással a tengerre és a természetes környezetre
Tartalmazza: • Parkolóhely • Tárolóhelyiség
A komplexum jól karbantartott, magánlakópark, amely átfogó közös létesítményeket kínál: • Medence • Teniszpályák • Tökéletesen karbantartott kertek
Csak 5 perc sétára a strandtól, csendes, jól kapcsolódó területen, nagyszerű fejlődési potenciállal. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva 2027 júniusáig, garantálva ezzel a befektetés megtérülését már az első naptól kezdve. Ideális választás mind befektetésként, mind pedig jövőbeli otthonként a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A 218/2005-ös Kormányrendeletnek megfelelően, amely 2005. október 11-én lépett hatályba, és jóváhagyja a fogyasztói tájékoztatásról szóló szabályzatot az ingatlanok értékesítése és bérbeadása terén Andalúziában, tájékoztatjuk az ügyfelet, hogy az alkalmazandó közjegyzői és bejegyzési díjak, valamint a tranzakcióhoz kapcsolódó adók (ITP vagy ÁFA + AJD) és egyéb költségek nincsenek benne az árban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
45%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 45%-kal a jellemző ár alatt Manilva városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 250.000 € és 350.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
