3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·133 m²
Fedezze fel ezt a kivételes, harmadik emeleti, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást, amely a Limonar egyik legkeresettebb modern fejlesztésében található, mindössze három éve készült el. A tágas belső tér, a korszerű befejezések és a kiváló szabadtéri lehetőségek révén ez az ingatlan a kényelem, a stílus és a praktikum tökéletes kombinációját kínálja Málaga egyik legexkluzívabb lakónegyedében.
A lakás tágas és világos nappali területe közvetlenül egy kb. 22 m²-es gyönyörű, déli fekvésű teraszra nyílik, amely tökéletes szabadtéri étkezéshez, szórakozáshoz vagy a nap élvezetéhez a nap nagy részében. A fő hálószoba elegáns, saját fürdőszobával rendelkezik, valamint egy privát erkélyhez is hozzáférést biztosít, így egy nyugodt és privát menedéket teremt az otthonban.
A modern életmódra tervezett ingatlan egy teljesen felszerelt, korszerű konyhát, bőséges beépített szekrényhelyet és olyan magas színvonalú befejezéseket tartalmaz, amelyek tükrözik a fejlesztés modern jellegét.
A praktikum nemcsak magára a lakásra terjed ki, hiszen az ingatlanhoz két parkolóhely a mélygarázsban és egy nagy, privát tárolóhelyiség is tartozik, amely kiváló praktikumot és további helyet kínál a mindennapi élethez.
Ez a kivételes fejlesztés lakói gyönyörűen karbantartott közös területekhez férnek hozzá, beleértve két medencét és egy teljesen felszerelt edzőtermet, ideális azok számára, akik aktív és pihentető mediterrán életmódot keresnek.
A helyszín igazán verhetetlen – a Limonar neves területén található ingatlan nyugalmat és magányt kínál, miközben mindössze egy rövid autóútra van Málaga város központjától, a strandtól és kiváló autópálya-kapcsolatoktól.
Kiváló lehetőség egy stílusos és modern otthon megszerzésére Málaga egyik legszebb lakónegyedében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
A piac teteje: 13%-kal a jellemző ár felett
Kb. 13%-kal az átlagos ár felett Málaga-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 800.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
