3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·133 m²
Fedezze fel ezt a kivételes 3 hálószobás középső emeleti lakást a rendkívül keresett Sitio de Calahonda területén, a Costa del Sol egyik legelőkelőbb lakóövezetében. A kényelem, a magánszféra és a lélegzetelállító mediterrán kilátások ötvözésével ez az ingatlan ideális állandó lakóhelynek és nagy potenciálú befektetési lehetőségnek is. A kényelmes megközelítésének köszönhetően, mindössze néhány lépésnyire van, az apartman problémamentes mindennapi életet kínál. Tökéletesen helyezkedik el, mindössze néhány percre a népszerű Miel y Nata komplexumtól, ahol bájos éttermek, barátságos bár, taxi szolgáltatások és tömegközlekedési összeköttetések találhatók. Az ingatlan 133 m² beépített területtel (112 m² hasznos) rendelkezik, csodálatos, megszakítás nélküli panoráma tengerre néző kilátása körülbelül 160º. Mivel a lakás előtt nem engedélyezett jövőbeli építkezés, a kilátás véglegesen védett — egészen Gibraltárig és az afrikai partokig terjed. Az apartman három tágas dupla hálószobát tartalmaz, beleértve egy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószobát, míg egy másik hálószoba saját erkélyt kapott. A lenyűgöző 21 m²-es terasz valódi kiterjesztése a lakótérnek — tökéletes helyszín a napfelkeltés reggelikhez, felejthetetlen naplementékhez és a tengeri szellő élvezetéhez egész évben. Belső elrendezése gondosan a maximális kényelem érdekében készült: Függetlenül teljesen felszerelt konyha külön mosókonyhával Világos és tágas nappali kandallóval Négy hőszivattyús légkondicionáló Két teljes fürdőszoba, beleértve a fő fürdőszobában lévő padlófűtést és a második fürdőszobában található fűtött törölközőtartót Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy pontosan úgy árusítják, ahogy van. Az ár tartalmazza a magas minőségű bútorokat, készülékeket, televíziót, konyhai eszközöket és háztartási tárgyakat — csak hozza a bőröndjeit és költözzön be. Akik szeretnék tovább fejleszteni a kültéri életet, a meglévő kémény kivezetés lehetőséget biztosít grillező helyiség vagy akár privát szauna telepítésére a teraszon. A zárt közösség az alábbiakat kínálja: Két közös úszómedencét Gyönyörűen karbantartott trópusi kerteket 24 órás magánbiztonságot Közösségi parkolót A helyszín verhetetlen: Tengerpart: 5 perc Marbella & Fuengirola: 15 perc Málaga repülőtér: 35 perc Málaga belvárosa: 40 perc Fényes, elegáns és tökéletesen elhelyezkedő, ez az apartman ritka kombinációt kínál a panoráma kilátások, a nyugalom, a biztonság és az összes szolgáltatás közelsége terén. Egyedülálló lehetőség, hogy élvezze az autentikus mediterrán életstílust Mijas Costa egyik legkeresettebb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
47%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 47%-kal a jellemző ár alatt Calahonda városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 350.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
