2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·94 m²
Elegáns, 2 hálószobás, tengerre néző lakás mediterrán tengerparti környezetben.
Ébredjen a panorámás tengerre néző kilátásra, és zárja estéit felejthetetlen naplementékkel ebből a gyönyörűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás mediterrán stílusú lakásból. Egy bájos, fehérre meszelt komplexum magasabban elhelyezkedő részén található, ez a világos és stílusos otthon a nyugodt tengerparti életet egyesíti a modern kényelemmel.
A lakás kialakítása egy elegáns, nyitott konyhából áll, gránit munkalapokkal, beépített gépekkel és reggeliző bárral, amely zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz. Nagy íves ajtók árasztják el természetes fénnyel a belső teret, és közvetlenül a tágas teraszra nyílnak, lehetővé téve a könnyed beltéri és kültéri életmódot.
A terasz a lakás valódi fénypontja — elegendő helyet kínál étkezési és pihenő területeknek — lélegzetelállító kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a parkosított kertekre és a közös medencére alatta. Legyen szó reggeli kávéról, naplementés vacsorákról, vagy a tengeri szellőben való pihenésről, ez a kültéri tér igazi privát menedéket kínál.
A fő hálószoba nyugodt és hívogató, közvetlen terasz hozzáféréssel, tengerre néző kilátással és egy modern stílusban készült fürdőszobával rendelkezik. A második hálószoba kényelmes szállást biztosít vendégeknek vagy családnak, míg a második fürdőszoba további kényelmet és intimitást nyújt.
A lakás egy kifinomult tengerparti boho stílusban van berendezve, lágy semleges árnyalatokkal, természetes textúrákkal és gondosan megválasztott részletekkel, amelyek meleg és barátságos légkört teremtenek, azonnal otthonos érzést nyújtva.
Főbb jellemzők: 2 hálószoba / 2 fürdőszoba, lélegzetelállító panorámás tengerre néző kilátás, nagy saját terasz pihenő- és étkezési területekkel, világos, nyitott nappali és étkező, modern, teljesen felszerelt konyha, stílusosan felújított fürdőszobák, mediterrán építészeti báj íves teraszajtókkal, közös medence és parkosított kertek, gyönyörű naplemente tájolás.
Ritka lehetőség, hogy egy csendes tengerparti menedéket birtokoljon, ahol minden részlet a kényelemre, szépségre és a nyugodt mediterrán életre lett tervezve.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Miraflores városában 325.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
