4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·256 m²·374 m² telek
A Marbella-i San Pedro de Alcántarában található, exkluzív Treetops lakóparkban elhelyezkedő modern ikervilla magánéletet, kényelmet és gyönyörű, nyitott kilátást kínál egy csendes természeti környezetben. Az ingatlan 2023-ban épült, gyalogosan megközelíthető San Pedro városától, a strandtól, edzőtermektől, éttermektől és minden hétköznapi szolgáltatástól, emellett közel van golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz. A villa 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, körülbelül 256 m² területen, amely egy 374 m²-es telken helyezkedik el. Magasabban fekvő elhelyezkedése és nyugat felé néző tájolása természetes fényt biztosít egész nap, valamint lenyűgöző naplemente kilátását a hegyekre és részleges tengeri nézetet. Az otthon úgy lett tervezve, hogy megkönnyítse a beltéri és kültéri életet, világos, nyitott társalgó konyha és nappali található benne beépített borhűtővel, ami tökéletes teret biztosít családoknak, vendégek szórakoztatására vagy a Marbella-i nyaralások élvezésére. Tágas teraszok és egy privát kert lehetőséget kínál arra, hogy saját medencét vagy jakuzzit építsenek, ideális a Costa del Sol életmódjának élvezetéhez egész évben. További jellemzők közé tartozik a padlófűtés, a prémium belső terek, az új napenergia panelek, a magas színvonalú kivitelezés, valamint két föld alatti parkolóhely, közvetlen hozzáféréssel az ingatlanhoz, beleértve egy elektromos autótöltő állomást is. A Treetops lakói kiváló közösségi létesítményekhez férhetnek hozzá, beleértve medencéket, egy teljesen felszerelt edzőtermet és közösségi területeket, mindezt egy biztonságos és csendes környezetben. Csak egy rövid autóútra található Puerto Banústól és a híres Guadalmina golfpályáktól, ez az ingatlan fantasztikus lehetőséget kínál a kortárs élet élvezetére egy kiemelkedő Marbella-i helyszínen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
23%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 23%-kal a jellemző ár alatt San Pedro de Alcántara városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 1.200.000 € és 1.600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
