6 Hálószobák·9 Fürdőszobák·517 m²·4371 m² telek
Benahavís központjában, mégis teljes elzártságot kínálva, ez a neves ingatlan ritka egyensúlyt képvisel a falusi élet, a teljes magánszféra és egy természetközeli környezet között. Érett fák által körülvéve és egy természetes folyóval határolva, az ingatlan egy diszkrét szenthellyé bontakozik ki, ahol a nyugalom, a tágasság és a zöld városkép határozza meg az életstílust, mindezt gyalogos távolságra éttermektől, butikoktól és a falu pezsgő ritmusától. A fő szinten generikus és elegánsan arányos lakóterek találhatók, beleértve egy ízlésesen berendezett dupla fogadóteret és egy külön étkezőt, mindkettő kandallókkal, amelyek melegséget és karaktert adnak az évszakok során. A teljesen felszerelt konyha zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezési térhez és nyílik egy privát teraszra, kiegészítve egy külön zárt, üvegborítású tárolóhelyiséggel. Ezen a szinten három fürdőszobás hálószoba található, mindegyik független klímaberendezéssel, ezenkívül egy vendég mosdó is. Az élet természetesen kiterjed a szabadtérre egy borított teraszon, amely teljes magasságú automatikus üvegajtókkal van felszerelve, az egész év során élvezhetőséget biztosítva. Ez a tér közvetlenül nyílik a medencére és a kertre, egy zökkenőmentes belső-külső átjárást teremtve. A medence mellett egy teljesen felszerelt kültéri konyha és mosdó teszi teljessé a kényelmes szórakozási lehetőséget. A felső szint teljes mértékben a fő hálószobának van szentelve, közel 70 m² területen. Ez a privát menedék két gardróbbal, két fürdőszobával és nyitott kilátással a környező természetes tájra rendelkezik, nyugalmat és elzártságot kínálva. A kertek az ingatlan meghatározó elemei. Gondosan tájolták az idő múlásával, gazdag és sokféle fa- és növényfajtát mutatnak be a világ minden tájáról, tükrözve a tulajdonos utazásait és a természet iránti szenvedélyét. Az eredmény egy valóban egyedi környezet, ami egy privát botanikus kertre emlékeztet, és észak zöld tájainak zöld karakterét ötvözi Spanyolország déli részének melegségével és fényével. Az ingatlan saját magánkúttal és teljesen automatizált öntözőrendszerrel is rendelkezik. További szállás lehetőségek közé tartozik egy önálló vendégsuipe, mely a garázs mellett helyezkedik el, valamint egy több mint 55 m² alapterületű tágas stúdió, mozi területtel és fürdőszobával, amely lehetőséget ad egy második önálló vendégapartman kialakítására. További jellemzők közé tartozik a központi fűtés és meleg víz dízel üzemanyaggal, légkondicionálás az egész házban, klímavezérelt borospince, valamint további szolgáltatóhelyiségek konyhával és fürdőszobával a személyzet vagy a kertész részére. ________________________________________ Helyszín Csak tizenöt percre Puerto Banústól, az ingatlan kiváltságos fekvést kínál, néhány Costa del Sol legnevesebb golfpályája környezetében. A híres La Zagaleta pályák és a kifinomult La Quinta és Los Arqueros golfpályák mellett a Las Brisas, Aloha és Los Naranjos bejáratott klubjai is megtalálhatók, míg Atalaya, El Paraíso és Guadalmina kivételes golfélményeket kínál a golf szerelmeseinek. A világszínvonalú környezet ellenére az otthon megőrzi a ritka magánélet és nyugalom érzését, gyalogos távolságra a falusi élettől. ________________________________________ Főbb Jellemzők • Kiváló központi elhelyezkedés Benahavísban, teljes magánélettel • Természetes környezet folyóval és érett fákkal • Tájolt botanikus kertek nemzetközi növényfajokkal • Saját kutat és teljesen automatizált öntözőrendszert • Medencét kültéri konyhával és fürdőszobával • Borított terasz, teljes magasságú üvegajtókkal • Dupla fogadószoba és külön étkező kandallókkal • 4 hálószoba fürdőszobával • A fő hálószoba közel 70 m² területtel, két gardróbbal és fürdőszobával • Önálló vendégsuipe • Több mint 55 m² alapterületű stúdió, amely átalakítható vendégapartmanná • Konyha saját terasszal és üvegborítású tároló helyiséggel • Klímavezérelt borospince • Garázs 2 jármű számára • Légkondicionálás az egész ingatlanban • Központi fűtés és meleg víz (dízel rendszer) • Gyalogos távolságra minden falusi szolgáltatástól • Közel Puerto Banúshoz és neves golfpályákhoz
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benahavís városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavís városában 2.750.000 € és 3.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
