3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·102 m²
Ez a 3 hálószobás penthouse a La Cala Golfban első vonalú golf életet kínál Mijas Costa területén. Két fürdőszobával rendelkezik, alapterülete 102 m², terasza 37 m². A lakás déli tájolású, tartalmaz egy saját fürdőszobát. Belső terében nappali, teljesen felszerelt konyha, mosókonyha, beépített szekrények, légkondicionálás, elektromos redőnyök, dupla üvegezés, riasztó és bútorozatlan helyiségek találhatók. Kiváló állapotban van. Külső terén privát terasz, erkély, közös medence, közös kert és 2 parkolóhellyel rendelkező privát garázs található. A közösség zárt, liftes és 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkezik. Golfpályák és szolgáltatások közelében, egy golf üdülőhelyen található Mijas Costa területén. A tulajdonnak vidéki, golf- és panorámás kilátása is van.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
A piac teteje: 60%-kal a jellemző ár felett
Kb. 60%-kal az átlagos ár felett La Cala Golf-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
