5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·200 m²
Tágas Tervezői Lakás Kivételes Terasszal a La Reservában, Sotogrande
A La Reserva neves Senda Chica közösségében elhelyezkedő, kivételes első emeleti lakás egy nagyon eltérő megközelítést kínál a modern élethez. Míg sok új fejlesztés a minimalizmusra összpontosít, ez a lakás személyiséggel, melegséggel és gondosan megtervezett belső vízióval rendelkezik. A 379 m² összes beépített terület, beleértve a lenyűgöző 179 m²-es körülfogó teraszt, a villa érzését nyújtja, miközben élvezi a lakásban való élet kényelmét és biztonságát.
Egy világos előszoba vezet be egy tágas, nyitott lakó- és étkezőszobába, amelyet a napi életre és a szórakoztatásra terveztek. A padlótól a plafonig érő ablakok maximális természetes fényt biztosítanak, és zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a beltéri és kültéri terek között.
A lakás egyedi stílusban lett befejezve, élénk színpalettákkal, botanikai részletekkel és magas színvonalú bútorokkal, melyek meleg és kifinomult atmoszférát teremtenek, ami a kortárs ingatlanokban ritkaságnak számít.
Az ingatlan jellemzői közé tartozik:
• Kb. 200 m² belső élettér • Összes beépített terület: 379 m² • 179 m²-es U-alakú terasz körülöleli az ingatlant • Padlótól a plafonig érő ablakok minden helyiségben • Elektromosan vezérelt redőnyök az összes szobában • Teljesen felszerelt modern konyha • 4 hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal • További otthoni iroda saját fürdőszobával • Külön mosókonyha • Magas sebességű optikai internet 1000 Mbps-ig • Klímaszabályozás az ingatlan minden részén, integrált meleg és hideg légkondicionálóval, kiegészítve kerámia fűtési rendszerrel • 2 parkolóhely a garázsban • Érvényes turisztikai engedély, kiváló rugalmasságot biztosít a nyaralók kiadásához, amikor az ingatlan nincs személyes használatban
Az ingatlan négy tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel, biztosítva ezzel a magánéletet és a kényelmet a család és a vendégek számára.
Egy további kisebb helyiség, saját fürdőszobával, jelenleg otthoni irodaként funkcionál, ideális a távmunkához vagy egy privát munkatér létrehozásához.
A kiemelkedő jellemző a lenyűgöző körülfogó terasz. Mesterséges fűvel borított, és egy kihúzható napernyő területet is tartalmaz, így több kültéri élettér keletkezik, ahol a természetet majdnem az otthon minden szobájából élvezhetjük.
További előny, hogy a meglévő turisztikai engedély erős bérleti potenciált kínál, és hozzáadott rugalmasságot biztosít a vásárlók számára, akik szeretnék ötvözni a magánhasználatot a rövid távú nyaralók jövedelmével.
Közösségi Szolgáltatások
A Senda Chica közösségben való élet nem csupán egy szép lakást jelent. A lakók élvezik:
• Zárt közösség biztonsággal • 25 méteres szabadtéri úszómedence • Gyermekmedence • Két modern padel pálya • Edzőterem • Kialakított közösségi területek • Alagsori parkolás a közösségen belül • Biztonságos, forgalommentes területek, ideális gyerekek és háziállatok számára
A La Reservában található Sotogrande-ban elhelyezkedő Senda Chica békés és privát környezettel rendelkezik, természettel körülvéve, miközben közel van a világszínvonalú golfpályákhoz, Sotogrande Marina-hoz, nemzetközi iskolákhoz, strandklubokhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz.
Ez egy olyan ingatlan, amely a normál lakásokon túli lehetőséget kereső vásárlóknak szól: egy karakteres otthon, kivételes tér, erős bérleti rugalmasság és teljes nyugalom Sotogrande egyik legkeresettebb helyén.
A megtekintés erősen ajánlott a tervezés, a méretek és ennek a kivételes ingatlannak az egyedi atmoszférájának teljes értékeléséhez.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
A piac teteje: 16%-kal a jellemző ár felett
Kb. 16%-kal az átlagos ár felett Sotogrande-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
