3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·117 m²
A népszerű Oceana Views közösségben, Canceladában, Esteponában található ez az egyedülálló, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás sarkon álló townhouse, amely ritka lehetőséget kínál ezen a városrészen. Az ingatlan tökéletes keveréke a kortárs luxusnak, a kényelmes életstílusnak és a befektetési potenciálnak. Jól árazott, ez a szépen bemutatott visszaélésekkel teli ingatlan lélegzetelállító panorámás tengeri és hegyi kilátást kínál a privilégiumos, nyugati fekvésű, emelt pozícióból az Új Aranymílón.
A modern mediterrán életvitel figyelembevételével tervezett otthon világos nyitott terekkel, tágas teraszokkal és zökkenőmentes beltéri-kültéri életterekkel rendelkezik, amelyek ideálisak szórakozásra vagy pihenésre a Costa del Sol napsütésében az év minden napján. Az ingatlanhoz két privát parkolóhely is tartozik, ami mind a kényelmet, mind az exkluzivitást növeli. A hálószobák és az étkező elektromos redőnyökkel rendelkezik, de ha nyitva hagyják őket, a ház hihetetlen természetes fényt élvez. A fő hálószoba hatalmas tárolóhellyel rendelkezik, beépített gardróbakkal.
A látványos tetőterasz az otthon kiemelkedő jellemzője, mivel ideális környezetet biztosít ahhoz, hogy teljes mértékben élvezhessük a lenyűgöző panorámás tengeri és hegyi kilátást. Legyen szó naplemente italozásról, kültéri étkezésről, vagy egyszerű pihenésről a mediterrán ég alatt, ez az emelt tér valódi Costa del Sol életélményt nyújt.
A lakók hozzáférést élveznek egy hatalmas, üdülőhely stílusú közös úszómedencéhez, a gyönyörűen tájolt kertekhez, és egy exkluzív közösségi klubhoz, amely az alábbiakat kínálja: - Egy remek kávézó és étterem, amely közvetlenül nyílik a kültéri teraszokra, - Egy wellness spa, - Fedett fűtött medence, - Társadalmi lounge, fedett közösségi és társadalmi terek, ahol a lakók összegyűlhetnek vagy vendégeket fogadhatnak, - Co-Working terek.
Tökéletesen elhelyezve, mindössze néhány percre a strandoktól, 2 percre a Los Flamingos 5 csillagos golfpályától és üdülőhelytől, a Villa Padernia luxusszállodától, nemzetközi iskoláktól, éttermektől és a bájos Cancelada falutól, ez a townhouse ideális luxus tartózkodásra, stílusos nyaralóra vagy nagy teljesítményű bérbeadásra Estepona egyik leggyorsabban növekvő és legkeresettebb lakóövezetében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
