2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·75 m²
Magnificent Sea View Apartment in Casares Costa. Ez az elegáns lakás tökéletesen ötvözi a nyugalmat, a természetet és a tenger közelségét. Mindössze 600 méterre található a környék széles homokos strandjaitól, az ingatlan lehetővé teszi, hogy egy kellemes 15 perces sétával elérjük a partot, amely ideális a Földközi-tenger mentén való pihentető sétákhoz. A kiváló tengerparti elhelyezkedés mellett a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze 15 perc autóútra Esteponától és 30 percre Marbellától, így könnyen hozzáférhetünk éttermekhez, kikötőkhez, golfpályákhoz, boltokhoz és a Costa del Sol összes szolgáltatásához. A környék jelenleg jelentős növekedést mutat, új lakófejlesztésekkel és egyre vonzóbb szabadidős lehetőségekkel, miközben megőrzi a nyugodt légkört, amelyet a természet vesz körül. A közelben található a rangos Finca Cortesín, amelyet Európa egyik legjobb golfüdülőjeként ismernek, és amely nemzetközi szintű versenyeknek ad otthont. Az ingatlan egy emelt földszinten helyezkedik el, amely csodálatos magánéletet és tágasságot kínál a teraszán. Itt gyönyörű, nyitott tengeri kilátásban gyönyörködhet, valamint a közösség kiválóan karbantartott medencéi és tájékozott kertei is láthatók. A lakás teljesen felújításra került modern stílusban, tiszta vonalakkal, prémium anyagokkal és gondosan kiválasztott befejezésekkel. Minden helyiséget úgy terveztek, hogy meleg, elegáns és harmonikus légkört teremtsenek, ahol a kék horizont a lakóélmény részévé válik. Délre néző tájolása biztosítja a bőséges természetes fényt a nap folyamán. A terasz gondosan lett megtervezve az egész éves élvezet érdekében, kombinálva a fedett és nyitott területeket, ami tökéletes helyet teremt a napozásra vagy a családdal és barátokkal eltöltött hosszú estékre a szabadban. További előnye, hogy az ingatlanhoz tartozik egy privát parkolóhely a zárt közösségen belül, amely közvetlenül a lakás bejárata előtt található. Kivételes lehetőség azok számára, akik stílusos, azonnal költözhető otthont keresnek a Costa del Sol egyik legígéretesebb helyén. A megtekintés erősen ajánlott, hogy teljes mértékben értékelni lehessen mindazt, amit ez a gyönyörű ingatlan kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
A piac teteje: 12%-kal a jellemző ár felett
Kb. 12%-kal az átlagos ár felett Casares Playa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 350.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
