2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·78 m²
Első vonali tengerparti lehetőség vásárlók és befektetők számára, akik kivételes értéket keresnek a Costa del Sol-on. Ingatlanügynökségünk büszkén mutatja be ezt a szögletes sorházi ingatlant, amely eladó a nagyon keresett Los Flamencos tengerparti fejlesztésben, La Puerto de la Duquesa mellett, Manilvában. Ez a terület a stratégiai elhelyezkedés, az életmódbeli előnyök és a folyamatos kereslet miatt a lakóingatlan és a nyaraló bérleti piacokon az egyik legvonzóbb célponttá vált ingatlanbefektetés szempontjából. Ez az egyik kevés hely a Costa del Sol-on, ahol a vásárlók még mindig a legjobb árú ingatlanokat találják prémium tengerparti környezetben.
Ez a figyelemre méltó otthon tökéletesen helyezkedik el azok számára, akik hosszú távú értékkel bíró ingatlant kívánnak vásárolni. Az ingatlan azonnali hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz és a homokos partvonalhoz, így egy olyan életstílust teremt, amelyet a tengerparti pihenés látványos kilátásai és a szabadban eltöltött élmények jellemeznek. A ház két tágas szintre van osztva, amelyek célja a kényelmes, természetes fényt és funkcionális életvitelt maximalizálni. A bejárati szinten egy teljesen felújított, modern és praktikus konyhát találunk, új, dupla üvegezésű ablakokkal, amelyek energiahatékonyságot nyújtanak, elektromos és manuális redőnyökkel, egy tágas huszonhét négyzetméteres terasszal és egy világos nappali-étkezővel, amely nyitott kandallóval van felszerelve. Ez a szint tartalmaz egy kényelmes hálószobát és egy fürdőszobát modern walk-in zuhanyzóval, így ideális vendégek vagy családtagok számára.
Egy gyönyörű márvány lépcső vezet a második szintre, ahol a fő hálószoba a ház fénypontjává válik. Ez a tágas hálószoba páratlan tengerre néző kilátással rendelkezik és hozzáférést biztosít két különálló teraszhoz, lehetővé téve a napfelkeltében és a tengeri szellőben való gyönyörködést különböző szögből. Ez a szint tartalmaz egy kisebb helyiséget, amely használható privát irodaként vagy gardróbként, valamint egy második fürdőszobát, amelyben újabb walk-in zuhanyzó található. Minden részlet a kényelmet, a funkcionalitást és az ingatlan értékét növeli, így ideális lehetőség azok számára, akik luxus otthont vagy modern lakásalternatívát keresnek egy valóban exkluzív tengerparti környezetben.
Ennek az ingatlannak a elhelyezkedése páratlan. Rövid sétával elérhetőek minden alapvető szolgáltatás, beleértve boltokat, éttermeket és kikötői szolgáltatásokat. Akár ingatlanbefektetésre, nyaraló bérletre összpontosít, akár egy személyes lakóhelyet szeretne biztosítani egy kivételes területen, ez a sorház erős lehetőséget képvisel az ingatlanpiacon. Prémium tengerparti elhelyezkedése garantálja a hosszú távú keresletet és a kiváló tőkenövekedés lehetőségét, amely fontos tényező a befektetők számára, akik ingatlanportfóliójukat kívánják bővíteni.
Ingatlanügynökségünk elkötelezett amellett, hogy professzionális ingatlan szolgáltatásokat nyújtson, amelyek vezetik a vásárlókat és eladókat a folyamat minden lépésén. Mély ismereteinket az ingatlanpiac trendjeiről személyre szabott ügyféltámogatással kombináljuk, hogy biztosítsuk, hogy minden ügyfél magabiztos és tájékozott döntéseket hozhasson. Akár ingatlant kíván vásárolni, eladni, akár ingatlanbefektetési lehetőségeket szeretne felfedezni a Costa del Sol-on, biztosítjuk a szükséges szakértelmet, piaci betekintést és elkötelezettséget.
Most van itt a megfelelő pillanat, hogy biztosítsa a magas értékű ingatlant Spanyolország egyik legígéretesebb tengerparti területén. Lépjen kapcsolatba csapatunkkal még ma a szakértői útmutatás, exkluzív ajánlatok és a legjobb ingatlanlehetőségek eléréséhez. Segítünk Önnek a következő lépéseit megtenni az ingatlanpiacon bizalommal és sikerrel.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
A piac teteje: 82%-kal a jellemző ár felett
Kb. 82%-kal az átlagos ár felett La Duquesa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 475.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
