3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·121 m²
Földszinti lakás La Gaviában: Tágasság és Magánélet a Tenger KözelébenÖrömmel mutatjuk be ezt a tágas földszinti lakást, amely La Gavia egyik legnagyobb népszerűségnek örvendő lakóparkjában található San Pedro Playa területén. Az ingatlan kiemelkedik a bőséges szobaméreteivel és a kültérhez való zökkenőmentes kapcsolattal. Elrendezés és Főbb Jellemzők: Belső tér: Az ingatlan 3 tágas hálószobával és 3 teljes fürdőszobával rendelkezik, funkcionális és kényelmes elrendezést biztosítva a családi élethez. Kültéri Élettér: A nappali egy privát teraszra nyílik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös kertekhez. Parkolás: Egy dedikált parkolóhellyel rendelkezik az Ön kényelme érdekében. A Lakókomplexum: La Gavia egy zárt közösség, amely híres magas karbantartási szabványairól és magánéletéről: Biztonság: Teljesen zárt komplexum 24/7 biztonsággal és beléptető rendszerrel. Közös Területek: A fejlesztés kiterjedt tájkerteket és egy nagy közös medencét kínál. Stratégiai Elhelyezkedés: Az ingatlan tökéletesen helyezkedik el azok számára, akik a tenger közelségét keresik anélkül, hogy feláldoznák a nyugalmat: Strand Közelsége: Mindössze 200 méterre található a San Pedro sétánytól és a strandtól. Szabadidő és Szolgáltatások: Sétatávolságra számos strandklub, étterem és alapvető szolgáltatás található, lehetővé téve egy kényelmes életmódot, ahol az autó használata nem kötelező. Ez egy ideális ingatlan, amely állandó lakóhelyként vagy magas hozamú nyaralási befektetésként is megállja a helyét kiváló elhelyezkedése és alaprajza miatt. Vegye fel velünk a kapcsolatot egy privát megtekintésért.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
13%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 13%-kal a jellemző ár alatt San Pedro de Alcántara városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 600.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
