4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·320 m²
Ez a figyelemre méltó, négy hálószobás sorház a Cadiz tartománybeli Sotogrande presztízses területén található, ahol a kényelem, a stílus és a praktikum harmonikus egyvelegét kínálja. A felépített területe 320 m², belső alapterülete 205 m², és egy tágas 50 m²-es terasz tartozik hozzá. Az ingatlan irigylésre méltó elhelyezkedést élvez helyi szolgáltatások, üzletek, iskolák, a városközpont és a kikötő közelében. A tengerhez, strandokhoz és a neves golfpályákhoz való közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik élénk, mégis nyugodt életstílust keresnek.
A lakás átgondoltan van elrendezve több szinten, négy tágas hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül kettő saját fürdőszobás, emellett van egy külön vendég toalett is. A belső tér szépen berendezett, légkondicionálóval, padlófűtéssel és gázfűtéssel van ellátva, hogy egész évben kényelmes legyen. A márványpadlók elegáns érintést biztosítanak, míg a teljesen felszerelt konyha és az ingatlannal együtt értékesített bútorok azonnali beköltözési lehetőséget kínálnak. A fő nappaliban található bájos kandalló meleg és hívogató légkört teremt, amely ideális a pihenéshez vagy a vendégek szórakoztatásához.
A kültéri élettér kiemelkedő jellemzője ennek az ingatlannak, saját kertekkel, egy elzárt medencével és több terasszal, beleértve a fedetlen területeket és egy erkélyt. A privát terasz grillezővel van felszerelve, ami tökéletes szabadtéri étkezésekhez, miközben csodálatos kilátás nyílik a környező vidékre, a golfpályára, a tóra és a medencére. A ház tájolása és kialakítása biztosítja a bőséges természetes fényt és festői kilátásokat sok szobából és kültéri helyiségekből.
További jellemzői közé tartozik egy privát garázs is, amely biztosítja a biztonságos parkolást és tárolást, az ingatlan pedig jó állapotban kerül bemutatásra. Háziállatok is megengedettek, így ez egy sokoldalú lehetőség családok számára. A luxus jellemzők, a kiváló elhelyezkedés és a teljeskörű szolgáltatások kombinációjával ez a sorház kivételes lehetőséget kínál Cadiz egyik legkeresettebb lakóközösségében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
38%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 38%-kal a jellemző ár alatt Sotogrande városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
