2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·92 m²·50 m² telek
Azok számára készült, akik nyugodtabb, egész évben élvezhető életstílusra vágynak, ez az exkluzív, privát kerttel rendelkező földszinti lakás, mely eladó Estepona Új Arany Mérföldjén, kortárs építészeti stílusban készült, bőséges külső terekkel és egy privát üdülőhangulattal rendelkezik egy teljesen biztosított közösségen belül Canceladában.
Eladó földszinti lakás Canceladában, Esteponában, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, ebből 1 fürdőszoba saját fürdőszobás, déli tájolású, közös medencével, magángarázzsal (2 parkolóhellyel) és privát kerttel. A lakás mérete 92 m², a telek 50 m², a belső tér 78 m², a terasz pedig 33 m². A közelben elérhető szolgáltatások közé tartozik a tömegközlekedés, légkondicionálás, teljesen felszerelt konyha, szauna, tárolóhelyiség, edzőterem, biztonsági bejárat, dupla üvegezés, videó kaputelefon, vadonatúj állapotú, 24 órás biztonsági szolgálat, vendég WC, privát terasz, tengerre néző kilátás, fedett medence, fűtött medence, biztonsági redőnyök, internet - wi-fi, fedett terasz, elektromos redőnyök, beépített szekrények, zárt lakópark, tenisz/paddle pálya, közel gyermekjátszótérhez, a tenger/kparthoz, golfpályához, nyitott terasz, opcionálisan bútorozott, spa, törökfürdő, mozgáskorlátozottak számára is hozzáférhető, városi kilátás, közel boltokhoz, iskolákhoz, kamerás megfigyelés, háziállatok engedélyezettek és parkolás benne foglalt.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
