3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·114 m²
Kiváló duplex penthouse lenyűgöző tengerre néző kilátással Casares Costa területén.
Ez a kivételes duplex penthouse mindössze 500 méterre helyezkedik el a parttól Casares Costa területén, amely a Costa del Sol egyik leggyorsabban fejlődő és legkeresettebb része. A környéket neves golfpályák, mint a Finca Cortesín és a Doña Julia öleli, és ideálisan helyezkedik el a Marina de Estepona és a Puerto de la Duquesa kikötők között – mindössze négy perc autóval. Az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít éttermekhez, szabadidős területekhez, strandokhoz és egy gyönyörű tengerparti sétányhoz. Két szinten elosztva körülbelül 200 m² lakóteret kínál, az ingatlan kiemelkedik a lenyűgöző, nyitott tengeri kilátásokkal és a déli tájolásával, amely biztosítja a természetes fény bőségét a nap folyamán. Három tágas hálószobából és három teljes fürdőszobából áll, amelyek kényelmet és kiváló elosztást nyújtanak. A világos és tágas nappali, amelyet nagy ablakok díszítenek, egy jelentős teraszra vezet, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, ideális kültéri étkezéshez vagy pihenéshez a táj élvezete közben. A felső szinten két további magánterasz található, amelyek ideálisak a Costa del Sol kivételes klímájának maximális kihasználására. Az ingatlan egy jól karbantartott lakókomplexumban helyezkedik el, amely tájolt kerteket és tengerre néző közös medencéket kínál, a közösségi terület jelenleg festés alatt áll, és a munkálatok várhatóan 2025 végére fejeződnek be, tovább növelve a fejlesztés megjelenését és értékét. Az ingatlanhoz tartozik egy privát parkolóhely, és kiváló lehetőséget képvisel állandó lakóhely, nyaraló vagy bérbeadás céljából, figyelembe véve a területen lévő magas keresletet, amely ötvözi a kiváló helyszínt, lélegzetelállító kilátásokat és a kiemelkedő életminőséget. A megtekintést erősen ajánljuk.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
20%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 20%-kal a jellemző ár alatt Casares Playa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
