2 Hálószobák·1 Fürdőszobák·65 m²
Felújított, két hálószobás lakás a tengerparton Sabinillasban.
Bemutatjuk ezt a barátságos, két hálószobás lakást egy tengerparti komplexumban, San Luis de Sabinillasban, ami a térség egyik legkeresettebb helye a tenger, a szolgáltatások és az életminőség tökéletes kombinációja miatt. Ideális lehetőség elsődleges lakóhelynek, második otthonnak vagy befektetési ingatlannak a Földközi-tenger partján.
A lakás kényelmes és funkcionális elrendezéssel rendelkezik. A világos nappali-étkező összeköttetésben áll egy kellemes, saját terasszal, amely tökéletes a Földközi-tengeri éghajlat élvezetére egész évben. A fő hálószoba tengeri kilátással rendelkezik, ami különleges bájt ad az ingatlannak.
Az egyik legnagyobb vonzereje, hogy a konyha és a fürdőszoba is nemrégiben felújításra került. A teljesen átalakított konyha modern és praktikus dizájnnal bír, amely optimalizálva van a tér maximális kihasználására és a mindennapi kényelmet biztosítja. A fürdőszoba is megújult, kortárs és funkcionális esztétikát kínál. Az ingatlan légkondicionálóval, márvány padlóval rendelkezik, és bútorozva kerül értékesítésre, beleértve a sokoldalú bútorokat, például egy kihúzható kanapét, így azonnal költözhető.
A lakás két hálószobából, egy fürdőszobából, egy külön mosókonyhából, egy parkolóhelyből és egy tárolóból áll, amely jelentős hozzáadott értéket képvisel, különösen egy ilyen központi helyen, közel a tengerhez.
A komplexum közös kerteket, közös medencét és gyermekmedencét kínál, mindegyik egy zárt és jól karbantartott környezetben. Emellett közeli sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, például páros-tenisz és teniszpályák, valamint egy kiváló elhelyezkedés, amely szó szerint néhány lépésre található a strandtól.
Helyszíne az egyik legnagyobb erőssége: közvetlen hozzáféréssel a tengerparti sétányhoz és minden szükséges szolgáltatás körülvételével könnyen elérheti a szupermarketeket, éttermeket, kávézókat, patikákat és üzleteket Sabinillas központjában. A Puerto de La Duquesa kikötő, gazdag szabadidős és étkezési lehetőségekkel a tengerparton, körülbelül 5 perces sétára van. Sotogrande körülbelül 10 perc autóútra van, Estepona körülbelül 15 perc, Gibraltár körülbelül 30 perc. Marbella körülbelül 35-40 perc, Malaga nemzetközi repülőtér körülbelül egy órányira található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Luis de Sabinillas városában 225.000 € és 300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
