4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·474 m²·100 m² telek
A Sierra Blanca neves környékén, egy exkluzív, mindössze 15 lakásos zárt közösségben található ez a kivételes, dél-nyugati tájolású luxus sorház. A ház tágas lakóteret, tengeri és hegyvidéki kilátásokat, valamint privát lift hozzáférést kínál, míg a kiváló életminőség jellemzi az ingatlan minden területét.
Több szinten elosztva, körülbelül 608 m² kombinált beépített területtel rendelkezik, az ingatlan elegáns formatervezése jól harmonizál a tágas arányokkal és a kiemelkedő sokoldalúsággal.
A fő lakószinten egy tágas, nyitott nappali-étkező található, kandallóval, közvetlen terasz kapcsolattal, egy különálló, teljesen felszerelt konyhával, valamint egy vendég toalettel. A nagy ablakok és a gondosan megtervezett világítás világos és kifinomult légkört teremtenek az otthonban.
Az első emelet főként egy lenyűgöző mester lakosztálynak van szentelve, amely két fürdőszobával rendelkezik – az egyik nagy fürdőkáddal/jacuzzival, a másik pedig zuhanykabinnal – valamint egy második fürdőszobás vendég hálószobával. Az ingatlan gyönyörű tengeri, hegy- és kertkilátásokat kínál több szintről.
A tetőterasz egy kiváló privát szórakoztató területet biztosít, saját medencével, napozóhellyel és panorámás kilátással.
Az alsó szinten kivételes kiegészítő lakóhelyet és életstílust biztosít, beleértve további hálószobát, egy plusz szobát, amely jelenleg stúdióként/irodaként funkcionál, egy fitneszterületet, szaunát, mosókonyhát, gépészeti helyiséget, tágas közlekedő területeket, és közvetlen hozzáférést nyújt a privát liften keresztül a méretes belső dupla garázshoz.
További jellemzők közé tartozik a padlófűtés, a légkondicionálás, a szinteket kiszolgáló privát belső lift, a kandalló, a biztonságos zárt közösségi élet, valamint a külön megállapodás alapján tárgyalható bútorok.
Ritka lehetőség egy jelentős luxus otthon megszerzésére Marbella egyik legkeresettebb lakóövezetében, csupán pár percre a Golden Mile-tól, Marbella központjától és Puerto Banústól.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
20%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 20%-kal a jellemző ár alatt Sierra Blanca városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
